2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 超过15天未按约定支付租金的。

2. 欠缴各项费用达到30000元的。

3. 未经甲方同意擅自改变房屋用途的。

4. 未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7. 未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人的。

8. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付违约金，金额为月租金的20%。如果乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付违约金，金额为月租金的20%，并且甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。如果甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退租，应提前15天通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的20%。甲方还应退还相应的租金。如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。如果甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议由双方当事人协商解决。如果无法协商解决，则依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同一经双方签字盖章后生效。合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份。合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为合同的附件。附件与合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人：

委托代理人：

日期：年 月 日

正规的租房合同样板8

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利和义务，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条：租赁房屋及用途

甲方将位于____的房屋（毛坯房）租给乙方作为居住使用，面积为____平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为三年，即从____年____月____日起至____年____月____日止，包括一个月的装修期。

第三条：租金及保证金

装修期间免收租金。装修期届满后开始计算租金。每月租金为人民币____元整，乙方需在每个季度开始前的前3日内向甲方支付租金。若不足一个季度，按剩余时间一次性支付。

在签订合同时，乙方需预交____元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。合同到期后，双方结算完毕，乙方无责退出时，甲方会无息返还该保证金。

第四条：双方权利与义务

（一）乙方在装修房屋时，需要自行承担装修押金及相关费用，并严格遵守物业的规定和要求。若在装修过程中造成自身或相关方损失，责任由乙方承担。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，并在租赁期满时完好交还给甲方。

（二）租赁期间，房屋的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用由乙方自行承担。若乙方不能按时缴纳这些费用导致甲方损失，乙方需进行赔偿。

（三）在租赁期限内，乙方应承担修缮房屋的责任，并自行承担相关费用。同时，乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备，在未经甲方同意的情况下，不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。

（四）乙方不得转租房屋，也不能利用出租房屋从事非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

（五）乙方需要合理使用和爱护租赁房屋及相应设施，并承担日常维护、维修和相应费用。保证房屋及设备设施在安全和正常使用状态下。若乙方未按时对房屋进行必要的维修，造成自身和他人财务损失或人员伤害，乙方需承担赔偿责任。

（六）甲方应在合同生效当日将房屋交付给乙方使用，并保证对房屋拥有相应的处分权。