第五条：甲方与乙方的变更

（一）如果甲方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

（二）甲方出售房屋时，须提前一个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。

第六条：合同的解除

（一）在租赁期间，双方不得无故解除合同。但若乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意，同时支付一个月租金作为赔偿。乙方不得向甲方索要任何装修补偿。若甲方确需收回房屋自用，也须提前一个月通知乙方，并征得乙方同意，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金，还需按时间折现给乙方相应的装修补偿。

（二）乙方有以下情况之一时，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自转租或转借房屋给他人使用；

2. 乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 乙方逾期一个月未缴纳租金。

第七条：续租

租赁期满时，租赁关系自动终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都希望继续租赁，可在期满前一个月提出续租意向，并商议合理的租金并签订续租合同。若逾期未提出续租意向，视为双方不再继续租赁。

第八条：违约责任

（一）如果甲方违反本合同相关条款的约定，应向乙方支付两个月的租金作为违约金。

（二）如果乙方违反本合同相关条款的约定，应向甲方支付两个月的租金作为违约金。若乙方故意逾期未交付租金，除支付违约金外，还需及时补交租金。若遇到特殊情况暂时未支付租金，甲方和乙方可协商解决。

（三）甲乙双方如有违约行为，在支付违约金后，还需赔偿其他损失。

第九条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成损坏和损失，双方互不承担责任。

第十条：争议的解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同生效

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。合同自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：______ 乙方（公章）：______

法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______

______年______月______日 ______年______月______日