3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 超过15天未按约定支付租金的。

2. 欠缴各项费用达到30000元的。

3. 未经甲方同意擅自改变房屋用途的。

4. 未经甲方同意擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6. 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7. 未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人的。

8. 其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

如果甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付违约金，金额为月租金的20%。如果乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付违约金，金额为月租金的20%，并且甲方有权要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。如果甲方需要提前收回房屋或乙方需要提前退租，应提前15天通知对方，并向对方支付违约金，金额为月租金的20%。甲方还应退还相应的租金。如果因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。如果甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议由双方当事人协商解决。如果无法协商解决，则依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同一经双方签字盖章后生效。合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份。合同生效后，双方如需变更或补充合同内容，应采取书面形式，并作为合同的附件。附件与合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人：

委托代理人：

日期：年 月 日

房屋租赁合同详细版范本8

出租方：甲方

身份证号：（填写身份证号）

承租方：乙方

身份证号：（填写身份证号）

甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于（填写房屋地址）的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限从（填写起始日期）至（填写结束日期），共计（填写月数）个月。

二、单间房屋月租金为人民币（填写金额）元，按（选择月/季度/年）结算。每个（选择月/季度/年）初的前三天，乙方需向甲方支付全额（选择月/季度/年）租金（填写金额）元。

三、乙方在租赁期间，需全额负担水费、电费、燃气费以及其他由乙方居住所产生的费用，并按时向相关部门支付水电等消费费用。在租赁结束时，乙方需要结清欠费并通知甲方。如果乙方未能结清房租费、水电费等各种费用，并擅自离开，甲方有权向相关主管部门报案或起诉。租赁结束时，乙方需通知甲方，甲乙双方需要当面检查房屋和物品的破损情况，如有损坏，乙方需按相关标准进行赔偿。

四、乙方同意预交（填写金额）元作为保证金，合同终止时可以抵扣作为房租。

五、单间房屋租赁期从（填写起始日期）至（填写结束日期）。在此期间，任何一方要求终止合同，需要提前（填写月数）个月通知对方，并支付对方一个月的违约金。

六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及用途。如果因乙方的原因导致房屋及配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。在租房期间，如果发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，乙方需自行承担全部责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并提供必要的简单生活设备。在房租按时支付的前提下，物业费由甲方承担。

八、就本合同产生的纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方有权向有关部门提起诉讼，请求司法解决。

九、本合同一式（填写份数），甲、乙双方各执（填写份数），自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：（填写姓名） 乙方（签字）：（填写姓名）

联系电话：（填写电话号码） 联系电话：（填写电话号码）

（填写年份）年（填写月份）月（填写日期）日（填写年份）年（填写月份）月（填写日期）日