3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条:本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条:争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,可选择以下方式解决:
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条:其他约定事项
第十七条:本合同自双方签(章)后生效。
第十八条:本合同及附件一式____份,由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租房合同样板怎么写8
甲方和乙方通过友好协商,在平等自愿的基础上,达成以下协议:甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。
一、房屋信息
房屋位于[房屋地址],户型为[户型],居住面积为[面积]平方米,共有[楼屋]层。甲方保证房屋的真实合法有效。
二、租赁期限和费用
租赁时间从[起始日期]到[结束日期]。房屋租金每月为[租金金额]元,支付方式为[支付方式],另付押金为[押金金额]元。在租赁期限结束时,如果乙方没有拖欠房租和相关费用,并且房屋没有人为损坏,甲方将退还押金给乙方,不计利息。反之,甲方可以从押金中扣除应付款项作为赔偿金。
三、费用分担
水、电、煤气、电话、有线电视、物管、卫生费由[费用承担方]支付,其余费用由[费用承担方]承担。
四、解除合同
如果甲方或乙方需要解除合同,必须提前得到对方的同意,否则需要支付违约金为[违约金金额]元(不包括第三方不可抗力导致合同无法执行的情况)。
五、经纪佣金
根据协议,甲方应支付经纪方佣金为[甲方经纪佣金金额]元,乙方应支付经纪方佣金为[乙方经纪佣金金额]元。一旦合同签订后,如果甲方或乙方提出终止合同,都需要承担对方的损失和经纪佣金。
六、转租和转借
在租赁期间,甲方有权按照法定程序将出租的房屋转让给他人。转让后,甲方需要与新的房屋所有人协商租赁事宜。未经甲方同意,乙方不能转租或转借承租的房屋。
七、免责条件
以下情况下,免除双方责任:
1.该房屋所在土地的使用权被国家依法提前收回。
2.该房屋毁损或遭受意外灾害,被鉴定为危险房屋。
3.甲方在出租前已告知乙方该房屋已设定抵押并优先受理。
八、其他事项
本合同一式三份,甲方、乙方和经纪人各执一份,自鉴定之日起生效。未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。经纪人起见证作用。
九、房屋设施
甲方提供的设施如下:
- 水表(水卡):[水表数量]吨
- 电表(电表卡):[电表数量]度
- 管道煤气(气卡):[煤气数量]立方
- 电话交费日期:[日期]