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最新房屋租赁合同范文7篇
大小:14.21KB 4页 发布时间: 2023-08-08 16:25:47 8.25k 6.84k

2.1 租赁期限自年月日起至年月日止。免租期自年月日起至年月日,免租期内乙方无须支付租金但须支付管理费(含空调费、水电费等免租期内因该租赁房地产产生之一切费用)。

2.2甲方应结清完所有费用后于年月日前将租赁房地产交予乙方使用,并办理有关移交手续。如在此之前有水电费、管理费、电话费等欠款,甲方未能及时支付而由乙方垫付的,乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付租赁房地产,须经乙方同意,且乙方可要求将本合同有效期顺延,否则视为甲方违约。

三、租金

3.1租金每月为币元整(小写:);乙方应于每月日前向甲方交付租金。

3.2乙方应于年月日前交付首期租金,金额为币元整(小写:)。

3.3租金自开始每年递增。

3.4租赁期间,甲方负责支付租赁房地产所用土地使用费、;每月的管理费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、费等因使用租赁房地产所产生的其他杂费,均由乙方支付。

四、租赁保证金

4.1乙方应于年月日前向甲方支付个月租金数额的租赁保证金,即币元整(小写:),甲方应向乙方开具收据。

4.2合同期满,乙方如不再续租,甲方应将租赁保证金原数退还乙方(不计利息,但如乙方存在未结费用,甲方有权在该保证金内扣除)。

最新房屋租赁合同范文4

甲方是出租方,乙方是承租方。甲方愿意将商铺出租给乙方。根据国家相关规定,双方经过协商,订立了以下合同:

1. 商铺的地址是(填写地址),建筑面积为(填写面积)平方米(使用面积为(填写面积)平方米)。

2. 租期为(填写租期)年,从(填写起始日期)到(填写结束日期)。

3. 租金和支付方式:

a. 每月租金为人民币(填写金额),乙方可以通过(填写支付方式)方式支付租金。

b. 合同签署后,乙方需要支付押金(填写金额)。合同终止后,乙方支付所有租金和水电费等相关费用,甲方才会退还押金。如果乙方提前解除合同,视为违约,押金不会退还。如果乙方在租期内损坏房屋和设备,甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

4. 水电费、管理费、卫生费的支付方式:

a. 管理费由甲方每月向有关部门支付。

b. 水电费和卫生费由乙方每月向有关部门支付。

c. 维修费用:如果乙方在租期内导致与房屋质量相关的设施损坏,乙方需要承担维修费用;如果乙方损坏家具和家电设备,也需要承担维修费用,但正常磨损除外。

5. 变更事项:

a. 在租期内,如果甲方将房产所有权转移给第三方,不需要得到乙方的同意,但甲方需要提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后,第三方成为合同的新甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

b. 在租期内,如果乙方想将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先得到甲方的书面同意。取得使用权的第三方成为合同的新乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

6. 甲乙双方的责任:

a. 乙方必须按时支付租金和其他费用,如果无故拖欠,甲方有权收取滞纳金,滞纳金为实际欠租金的一定比例。如果乙方拖欠租金超过(填写天数)天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还押金。

b. 乙方在租期内必须以合理的措施保护设备和设施的完好(自然折旧除外),不得擅自改变房屋的结构和用途。如果确实需要改变用途,需要得到甲方的同意。乙方对房屋和设备造成损坏,需要负责修复。如果乙方在租期结束后不负责修复,甲方有权自行修复,费用从押金中扣除。

c. 乙方安装超过电表负荷的设备、仪器或机械,需要得到甲方的同意,并由甲方协助办理相关手续,费用由乙方承担。未经甲方同意和未办理相关手续导致的事故或罚款,由乙方承担。

d. 乙方不得在房屋外部添加任何物件或涂刷涂料,也不能做出任何更改。

e. 租期结束或合同解除时,乙方必须按时将房屋内的设备和设施以适宜使用的清洁和良好状态(自然折旧除外)交还给甲方。

f. 乙方保证以商业用途使用租赁房屋,遵守国家法规和政府相关规定,合法经营。如果乙方违法经营给甲方造成连带损失,乙方需要承担赔偿责任。

g. 租期结束或合同解除后,如果乙方逾期不搬迁,甲方有权将乙方的物品搬出房屋,不承担保管责任。甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用,并有权通过法律途径解决。

7. 租期结束后,如果甲方需要继续将房屋出租,在提出同样条件的情况下,乙方享有优先权(租金可以根据物价指数适当调整)。

8. 如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋,乙方需要立即书面通知甲方。如果双方同意,合同可以自然终止,双方不承担责任,甲方需要无息退还所有押金和预付租金。

9. 附件中确认了甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准。

10. 如果合同中有任何未尽事宜,需要双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。

11. 如果在合同执行过程中发生纠纷,双方应通过协商解决,如果协商不成,可向当地工商管理部门或人民法院申请裁决。

12. 本合同经双方代表签署后生效。正本一式两份,甲方和乙方各执一份。

出租方:

法定代表人盖章:

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