今天小编为大家整理了有关于房屋抵押合同的标准文本范文,欢迎各位阅读和下载,希望对大家有帮助。
房屋抵押合同的标准文本1
抵押权人(甲方):______ 身份证:_______________________
抵押人(乙方):______ 身份证:_______________________
根据法律法规,各方在平等自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经协商一致签订本协议,并保证共同遵守。
一、借款条款
1、借款金额:甲方同意借给乙方人民币________万元(大写:________)。
2、借款用途:_____________________________
3、借款利率:按月计算,当日交齐利息保证金人民币________万元(大写:________)。
4、借款期限:从____年___月___日到____年___月___日。
5、甲方应在房屋抵押登记法律公证等手续完成后,当天全额放款给乙方。乙方收到借款后,应提供借条作为本协议的附件,与本协议具有同等法律效力。
二、抵押条款
1、借款人以以下房产作为借款的抵押物:
(1)房产权证号码:__________
(2)房屋地址:___________________________________________
(3)房屋面积:_____________
(4)房屋属性:该房屋属于以下第____种形式:
①商品房 ②房改房 ③商业房
(5)该房屋是否出租:__________
2、如果该房产正在出租,乙方必须与承租人签订租约。租约中必须明确:乙方违约时,甲方发函后一个月内,租客必须搬离。
3、在抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或以其他方式处置抵押物,也不得改变其使用性质。
4、如果借款条款因某种原因部分或全部失效,不影响抵押条款的有效性,抵押人仍需按约定承担责任。
三、履约条款
1、乙方每月应按规定的期数和日期支付给甲方的利息。如逾期,乙方需按日支付利息的千分之五作为违约金。
2、借款期限到期时,乙方需将本金和利息一并归还给甲方。如逾期,视为严重违约,乙方需支付全部借款本金的违约金,并承担甲方为实现债权所支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未偿还全部应付款项,甲方也可选择向房地产市场管理机关申请处置抵押物。
3、乙方向甲方清偿本合约规定的全部应付款项后,甲方需归还抵押房产权证书,并注销抵押权证,同时解除担保人的担保责任。如果甲方违约,需向乙方支付全部借款本金的________%作为违约金。
四、其他条款
1、手续费及其他费用:
(1)与本合约相关的公证和抵押登记等费用,由乙方承担全部支付。
(2)如果乙方未按约定清偿本合约规定的款项,导致甲方通过任何途径或方式追索,乙方需承担因此产生的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)。
2、本协议在甲、乙双方签字后生效。如发生争议或纠纷,各方可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
3、本协议一式两份,具有同等法律效力。甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):____________
联系电话:____________
乙方(签章):____________
联系电话:____________
房屋抵押合同的标准文本2
甲方:借款人的姓名
性别:借款人的性别
身份证号:借款人的身份证号码