- 承租方累计拖欠租金达六个月。

如果租赁合同因期满而终止时，如果承租方暂时无法找到新的住所，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院提起诉讼并申请执行，承租方应承担由此造成的损失赔偿责任。

违约责任：

如果出租方未按合同规定向承租方交付符合要求的房屋，应支付违约金（具体金额）；

如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，应支付违约金（具体金额）；

如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金（具体金额）。如果因此导致承租方人身受伤或财物受损，出租方应负责赔偿损失；

如果承租方逾期交付租金，除应及时补交外，还需支付违约金（具体金额）；

如果承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，应负责赔偿；

如果承租方终止合同，如果由此给出租方带来经济损失，应支付赔偿金（具体金额）。

免责条件：

如果租赁期间房屋因不可抗力的原因毁损，导致承租方损失，双方互不承担责任；

如果因市政建设拆迁导致合同解除，双方亦不承担责任。

争议的解决方式：

当事人在合同中约定从以下两种方式中选择一种：

1. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；

2. 因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

其他约定事项：

本合同未尽事宜，经双方共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同一式（填写份数），合同双方各执（填写份数）份。合同副本（填写份数）份，送单位备案。

出租方（签章）： 承租方（签章）

单位地址： 单位地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

鉴证意见：

租房合同样板可下载篇7

出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家和本市相关法律法规，甲方出租自己合法拥有的房屋给乙方使用，双方在自愿、平等、互利的基础上达成租赁合同。

一、房屋的位置和面积：甲方出租给乙方使用的房屋位于（具体位置），建筑面积为（具体面积）。

二、租赁用途：乙方承诺将该房屋作为（具体用途）使用。在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。

三、租赁期限：暂定为（具体年数）年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。如果乙方希望续租，需要在租赁期满前一个月提出书面意向，并在重新协商租金和期限后签订新的合同。

四、租金及支付方式：房屋的年租金为（具体金额）。租金按每个月支付一期，支付方式为（具体方式）。

五、维修责任：如房屋和附属设施因非乙方过失或错误使用而损坏，甲方有责任修缮，并承担相关费用。甲方需定期维修和保养房屋和设施（提前10天通知乙方）。甲方需确保出租房屋的权属清楚，无共同所有人意见，并无使用纠纷。

六、乙方义务：乙方需在租赁期内确保所有活动符合中国法律和地点管理规定，不进行任何违法行为。乙方需按合同规定准时支付租金和其他费用。

七、合同终止和解除：在租赁期内，双方均不能提前终止合同，否则构成违约。租赁期满后，乙方需及时将房屋归还给甲方，未经甲方同意的任何留置物品视为放弃，甲方可随意处理。

八、其他条款：如有未尽事宜，双方可协商订立补充条款。本合同正本两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。签字即为生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________