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租房合同样板模版3

本合同适用于本市市区、郊县城镇（包括张镇）规划区国有土地范围内，除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。

在签订本合同之前，双方应相互核实或提供合同中提及的相关证件和证明。

本合同的某些条款，如果双方未约定或另有约定，应在空白处打勾。

本合同的出租方（甲方）和承租方（乙方）如下：

根据国家相关法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经过协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋的事宜，订立了本合同。

房屋的位置、面积、装修和设施如下：

1-1、甲方将位于本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方居住。

1-2、甲方出租给乙方使用的房屋建筑面积共计平方米。

1-3、该房屋的现有装修和设施状况由双方在合同附件中详细列明。除非另有约定，该附件将作为甲方按照本合同交付给乙方使用和乙方在租赁期满时交还该房屋进行验收的依据。

租赁用途如下：

2-1、乙方承诺将该房屋仅用于居住。

2-2、在租赁期限内，乙方未经甲方书面同意并按规定报经相关部门批准，不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限如下：

3-1、该房屋的租赁期为 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回整个出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续租，必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付方式如下：

4-1、该房屋的月租金为人民币 元，押金为人民币 元。（大写： 仟 佰 拾 元 角整）。

4-2、该房屋的租金在年内保持不变。从第 年开始，租金每年递增 %。

4-3、乙方必须在每月 日之前支付当月的租金。逾期支付的，乙方需按月租金的 %支付滞纳金。

4-4、该房屋的租金支付方式如下：

其他费用如下：

5-1、在租赁期限内，乙方需支付使用的水、电、煤气等费用，计算或分摊方法如下：

5-2、上述费用的支付方式和时间如下：

房屋修缮责任如下：

6-1、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应爱护并合理使用其承租的房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

6-2、除了房屋内已有的装修和设施外，如果乙方要求重新装修或更改原有设施，必须事先获得甲方的书面同意。如果需要按规定向有关部门（包括该房屋的物业管理机构）申报手续的，必须在办妥相关手续后方可进行。租赁期满后，根据原书面约定要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方在拆除或增加设备时，不得损坏房屋结构，必须经验收认可后方可办理退租手续。

6-3、房屋维修责任除了双方在本合同和补充条款中约定的外，由甲方承担。

6-4、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。如果乙方阻碍房屋所有人进行维修而导致后果，乙方需承担责任。

6-5、如果因不可抗力原因导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。

变更和解除合同的条件如下：

8-1、在租赁期限内，除非满足以下情况之一，否则不得变更或解除本合同：

（1）甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意提前收回部分或全部房屋；

（2）乙方违反合同约定，在甲方提出后的 天内未予以纠正；

（3）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行合同；

（4）在租赁期间，房屋经市或区（县）政府批准动迁，或司法、行政机关依法限制房地产权利，或出现法律、法规禁止的其他情况。

8-2、变更或解除合同的一方应主动向另一方提出要求。因变更或解除合同导致一方遭受损失的，除非根据合同第8-1的第（3）和第（4）款可免除责任外，应由另一方负责赔偿。

乙方的违约责任如下：

9-1、在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应赔偿甲方因此产生的损失：