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房屋委托租赁协议书范本8篇
大小:18.05KB 6页 发布时间: 2023-08-08 16:55:32 7.51k 5.54k

今天小编精心为大家整理了一些有关于房屋委托租赁协议书范本内容,欢迎阅读和下载。

房屋委托租赁协议书范本1

甲方委托乙方出租自己的房产,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,达成了以下协议:

1.房产的位置、面积和用途:

甲方将自己的房产,位于北海市银海区xx号森海豪庭幢,建筑面积为平方米,委托给乙方出租。

如果乙方需要改变房产的内部结构和使用空间,必须事先得到甲方的书面同意。

2.委托期限:

委托期限为年,从年月日开始,到年月日结束。期限到期后,双方应协商续签租赁协议。

3.房屋的租赁排序:

乙方接受委托出租的房屋将按照签订合同的先后次序进行排序。委托的房屋排序将由将来的业主委员会掌握,其他人不得私自修改。甲乙双方只能输入或查询,未经业主委员会同意,不能进行任何修改。

如果在委托期限内甲方自己使用该房屋,该房屋的排序将被放到最后重新排序。协议仍然有效。

如果甲方要自己使用该房屋,工作日需要提前一天通知乙方,节假日需要提前三天通知乙方。乙方收到通知后,将视为该房屋出租一次,将该房屋的租赁排序放到最后。如果甲方未能按约使用该房屋,该房屋的租赁排序也将放到最后。如果在甲方通知乙方之前,该房屋已经出租或被预定,乙方有权安排甲方在其他房间。

在委托期限内,甲方自己找到的客户,不按照排序安排房间,可以直接租赁委托给乙方出租的房间。同时,该房间的租赁排序也将放到最后。

4.经营利润及支付方式:

乙方可以按照市场价格将房屋出租给第三方使用。

房屋出租所得的毛收入扣除以下费用后,即为房屋的经营利润:

- 乙方的经营管理费,包括管理及服务人员的工资、福利、奖励佣金、酒店经营营业税等;

- 酒店消耗品费用,包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等;

- 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等。

甲方要控制以上费用总和在房屋出租所得毛收入的30%以内。

经营利润需要在次月15日前支付给甲方。支付方式可以是现金、银行转账支票、银行汇款。

5.甲方的权利义务:

在委托租赁期间开始时,甲方需要向乙方提供房屋。

在协议期内,甲方需要保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等配套设施和设备完好无损,与甲方接收房屋时的配置一致。甲方不得私自搬走或更换,并且需要承担实际发生的经营费用。

协议期间,甲方需要按照北京市的规定缴纳租赁房屋所产生的各项税费,由乙方代扣代缴。

在将房屋委托给乙方时,甲方必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季取暖费、房屋内财产保险费等费用。否则,在协议期限内,乙方有权终止本协议。

甲方可以随时查询房屋的出租情况,可以通过乙方设立的网站、酒店大堂的自动查询机、每天提供的房屋经营情况记录等方式进行查询。

6.乙方的权利义务:

乙方可以自由转租经营该房屋,但不得进行非法活动,也不得在房屋内存放危险物品。

乙方要按照物业管理服务协议向甲方收取各项管理费用。

乙方需要保证房屋在租赁期间的清洁卫生,保证房屋及内部配套设施的良好使用状态。

在协议期满时,乙方要及时将房产交还给甲方,房屋内原有的家具、电器等要完好无损地归还给甲方。如果有损坏或丢失的情况,乙方需要按照价值进行赔偿(自然损耗折扣除外)。

乙方需要按照协议约定的期限和方式支付租金。每延迟一天支付,需要向甲方支付滞纳金(按月租金的万分之三)。

7.经营利润的分配:

委托出租的房屋的经营利润以天为单位进行分配,并按照同类型房屋进行平均分配。

8.设施、设备的损坏责任和费用承担:

在协议期内,由于乙方或乙方转租给第三方造成的设施、设备损坏,由乙方负责更换并承担相应费用。

在协议期内,由于甲方使用造成的设施、设备损坏,由甲方负责更换并承担相应费用。

在协议期内,房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方承担。

9.甲方自用房屋的事宜:

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