承租人(乙方)：__________ 证件类型及编号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的情况下，经过协商一致，为明确双方的权利义务关系，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方的房屋事宜，签订了这份合同。

一、房屋的位置、面积、装修、设施情况

1、甲方将自己位于______________市 _________区(县) __________的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋的建筑面积共计__________________平方米。

3、该房屋的装修和设施情况详见《物业验收单》。除非双方另有约定，该《物业验收单》将作为甲方交付乙方使用房屋和乙方在合同期满后归还房屋的验收证明。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口本

2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证

三、租赁期限

1、该房屋的租赁期为________个月。从_____________年________月____日起至_____________年________月____日止。

2、乙方承诺，租赁该房屋仅供______________使用。

3、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋的月租金为________________元。

(大写：____________万____________仟____________佰____________拾____________元整)

2、租金支付方式为：________________.

五、其他费用

在租赁期间，与房屋相关的各项费用承担方式如下：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期间，甲方保证出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所承租的房屋及其设施。如果乙方因使用不当而造成房屋和设施损坏，乙方应负责修复或给予经济补偿。

2、该房屋及其设施的维修责任由甲方负责，除非本合同或补充条款另有约定(乙方使用不当除外)。甲方进行维修时，应提前七天通知乙方，乙方应积极配合协助。

3、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰。但必须事先征得甲方的同意，并按照甲方同意的设计规模、范围、工艺、用料等进行施工。租赁期满后，乙方的装修装饰归甲方所有。

4、甲方不负责修缮乙方的装修装饰部分。

七、房屋的转让与转租

1、在租赁期间，甲方有权按照法律程序将出租的房屋转让给第三方。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租的房屋。

3、如果甲方同意乙方转租房屋，双方应单独签订补充协议，并且乙方应按照与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定

在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同总租金__________%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任，直到补偿全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用；

(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，并在甲方通知后规定的期限内仍未进行修复；

(3)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途或利用房屋进行违法活动；

(4)拖欠房租累计__________个月以上。

2、在租赁期间，如果乙方逾期未支付水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，乙方应支付上述费用的40%作为滞纳金。如果逾期达到两个月以上，甲方有权收回房屋，乙方需承担由此造成的一切后果。

3、在租赁期间，乙方未经甲方同意擅自退租的，应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、租赁期满，乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还，每逾期一天需支付原日租金的两倍作为违约金。

九、甲方违约的处理规定