租房合同样板怎样写7

这是一份租赁合同，由甲方和乙方签订。以下是合同的主要条款：

一、出租房屋现状：

1. 该房屋位于（地址），面积为（平方米）。

2. 甲方是该房屋的所有权人，并享有出租权。甲方应提供产权人同意转租的证明文件副本。

3. 该房屋的配套设施和家具电器情况为：

- 水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等设施情况为（具体说明）。

- 家具和电器的配套情况为（具体说明）。

如果甲乙双方需要额外签订家具和电器清单，该清单将作为合同的附件。

4. 出租前的物业管理费和水电费的结算情况为（具体说明）。

5. 甲方将该物业出租给乙方用于（具体用途）。甲方保证对该物业拥有完整的出租权，没有与其他第三方存在权利纠纷。否则，乙方有权解除合同。

二、租赁期限：

1. 租赁期从（起始日期）到（结束日期）。

2. 免租期为（起始日期至结束日期），期间乙方无需支付租金，但需承担房屋和相关设施使用产生的费用。

三、租金和押金支付：

1. 租金为每月人民币（金额）元，按（月/季度）支付。第一次支付时间为（日期），以后的支付时间为（日期）。支付方式可以选择现金或银行转账。甲方收款账户的详细信息如下：（账号名称、开户行、账号）。

2. 租赁押金在合同签订后的（日期）付给甲方，金额为人民币（金额）元。甲方应提供押金收据。合同期满后，乙方在结清租金、水电费等费用后，甲方将无息退还剩余款项给乙方。

四、双方义务：

1. 甲方的义务：

- 甲方应及时将房屋交给乙方，并确保房屋内的家具、电器和其他设施可以正常使用。如果有损坏，甲方负责修缮或更换。

- 如果因非乙方原因导致房屋配套设施无法使用或损坏，甲方应在收到乙方通知后负责修缮或更换。

- 在租期内，如果甲方决定出售房屋，应在一个月前通知乙方。乙方有优先购买权，但必须在收到通知后的七天内书面通知甲方行使优先购买权，否则视为放弃。

- 甲方应按照相关法律法规承担房屋租赁过程中产生的税费。

2. 乙方的义务：

- 在租期内，乙方应按照约定的用途使用房屋。如果乙方故意或过失损坏房屋或设施，应负责修缮或赔偿甲方的经济损失。

- 在使用房屋时，乙方不得擅自改变结构和用途，不得存储违禁品、易燃品、爆炸品等物品，并且必须遵守相关法律法规。

- 在合同约定的期限内按时支付租金。如果乙方延迟付款七天以上，或故意拖欠管理费、水电费等费用两个月以上，甲方有权解除合同并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到解除合同通知后的三天内搬离，否则甲方有权收回房屋并自行处理乙方物品。

- 在租期内，乙方不得擅自分租或转租房屋，如果需要分租或转租，必须得到甲方的书面同意。

五、合同解除和违约责任：

1. 如果甲乙双方一致同意解除合同，合同自双方签订解约协议时解除。甲方将退还乙方支付的租赁押金，乙方支付应付费用后，双方互不追究违约责任。

2. 在合同约定的租赁期限内，如果甲方要求提前解除合同，应提前书面通知乙方，并双倍返还乙方支付的租赁押金；如果乙方要求提前解除合同，应提前书面通知甲方，并支付尚未付清的租金、水电费、物业管理费等费用。

3. 如果任何一方延迟履行合同义务，应按照每日租金千分之五的标准向对方支付违约金。如果一方延迟履行合同义务超过15天，或导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方按照月租金的双倍支付违约金。

4. 如果甲方有以下情况之一，乙方有权单方解除合同并收回房屋：

- 延迟交付房屋超过（天数）。

- 交付的房屋严重不符合约定或影响乙方安全和健康。

- 不承担约定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋。

5. 如果乙方有以下情况之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

- 不按照约定支付租金超过（天数）。

- 欠缴各项费用达到（金额）元。

- 管理不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏，并拒绝赔偿。