四、租赁期间，双方不得随意解除合同。如有一方有正当理由要求解除合同，必须提前一个月通知对方并经对方同意，方可解除合同归还房屋。不可抗拒的原因(如天灾、政府政策变化等)除外。

五、乙方必须遵守甲方的暂住条例，不得利用该房屋从事非法活动。如违反此规定，乙方需自行承担法律责任，甲方有权提前终止租赁合同。

六、租赁期间，乙方可以在经营情况允许的情况下将房屋转让给他人，但不能破坏房屋结构。甲方不予干预。

七、租赁期间，乙方负责支付水费、电费。

八、租赁期满后，如乙方需要续租，须提前半个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲乙双方友好协商确定合同内容及租金，涨幅以年租金的5%为基准。

九、租赁期满后，乙方搬离时，如果有家具杂物等未搬走的物品，甲方将视为废弃物，自行处理，乙方不能有异议。

十、合同签订之日的电表底数为______，水表底数为______，煤气表底数为___ __。

十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，都具有同等法律效力。

甲方(签名/盖章)：

乙方(签名/盖章)：

签约日期：______年___月___日

个人房屋租赁合同模板4

甲方：房屋所有者

乙方：租户

为了支持乙方的业务发展，甲方愿意将自己拥有的房屋出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用房屋的地址、用途、面积

1. 地址：填写具体地址。

2. 用途：填写房屋的使用目的。

3. 使用面积：填写房屋的面积，包括厨房、卫生间等设施。

第二条 租期

乙方租用期为多少年，即从具体日期到具体日期。

第三条 费用及缴纳期限

1. 乙方每月需向甲方支付房租，具体金额为多少元，缴纳截止日期为每月十五日，地点在甲方财务部。

2. 甲方向乙方提供综合服务，包括电话、供水、供电、电梯、保安、公共设施管理、维修和清洁等，费用按每平方米多少元收取，乙方需在每月十五日前支付综合服务费，地点同样在甲方财务部。

3. 乙方使用期间的水电费和电话费由乙方承担，乙方需在下一个月十五日前将费用交给甲方财务部。

第四条 甲方的责任

1. 甲方负责房屋的维修，但如果损坏是乙方使用不当造成的，费用由乙方承担。

2. 甲方提供电话设备，所有权归甲方，乙方只有使用权。

3. 在协议到期后，乙方办理退房手续并支付所有费用后，甲方会退还乙方的保证金。

第五条 乙方的责任

1. 协议签署后的五天内，乙方需向甲方支付履约保证金和电话及通话保证金。如果乙方中途退房，保证金归甲方所有。

2. 乙方需按时支付租金、综合服务费、水电费和电话费，逾期需支付滞纳金。

3. 乙方只能将工作用房用于开办独立核算的企业，不得转让、转租或擅自改变用途。

4. 乙方不得私自拆改工作用房，需要装修时需按照甲方规定办理相关手续，经甲方批准后方可进行施工。如乙方违约，需自行拆除并支付相关费用。协议终止后，房间的不动产归甲方所有，乙方不得私自拆除。乙方需赔偿因装修、使用不当或人为损坏而产生的损失。

5. 乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人。如对电话造成损坏，乙方需负责维修和赔偿。

6. 乙方在使用期间需遵守国家法律法规，依法经营，注意防火安全、计划生育和治安管理，违反条例需承担相应责任。

7. 如乙方拖欠租金、综合服务费超过一个月，则乙方自行终止协议。乙方需在接到甲方通知后三天内搬离，并支付所欠费用。如乙方不按时搬离，需支付逾期金。

8. 续签新协议时，乙方需按照新协议的费用标准支付，并在协议到期前一个月办理续签手续。如不续签，需在协议到期前一个月办理退房手续并搬离。如未及时搬离，需支付违约金。

9. 协议到期或乙方中途退房时，需办理退房手续。乙方需填写《退房验收情况登记表》，经甲方验收合格后方可搬离。若未按要求办理手续，甲方不予放行。