2. 未事先通知乙方而在乙方租赁的办公楼内作业导致乙方机器设备损坏

3. 违反合同其他条款

除非本合同另有规定，乙方有以下情况之一的，构成违约：

1. 损坏配套设施

2. 因使用办公楼或改动建筑结构影响其他方正常使用或损坏房产

3. 未按规定交还办公楼

4. 未按时支付租金和其他费用

5. 未按时进行装修和进驻

6. 违反合同其他条款

违约方应向对方支付违约金。违约金按日计算，计算方法如下：

1. 日违约金为300元人民币

2. 违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数

3. 违约金金额=日违约金×违约天数

如果违约造成对方经济损失超过违约金，违约方还需支付额外赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失程度协商确定，也可委托第三方核定。

违约金、赔偿金支付币种为人民币。最迟应在通知之日起十天内付清违约金、赔偿金。如果违约情况持续存在，最迟应在当月月底前付清。

如果乙方未按时支付租金或其他款项，或任意一方逾期支付违约金、赔偿金，视为逾期付款，每逾期一日按未付金额的千分之一支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其他款项超过30天，甲方有权解除本合同，收回办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

第九章 其他

在租赁期间，如果因不可抗力导致无法履行合同约定的条件，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在十五天内提供有效证明文件说明不可抗力的详情及合同无法履行、部分无法履行或需要延期履行的理由。双方可根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否解除合同、免除部分履行或延期履行。

本合同发生争议时，双方应协商解决。如协商无法解决，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，需由双方法定代表或授权代表签字盖章后具有同等效力。

本合同用中文书写，一式四份，甲、乙双方各执两份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：上海张江生物医药科技发展有限公司

法定代表或授权代表：某某

乙方：某某公司

法定代表或授权代表：某某

签署日期：

签署地点：

个人房屋租赁合同标准版4

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条-租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

房屋位于XX路XX号，有XX间，面积为XX平方米，结构为XX，用途是XX。

第二条-租赁期限

租赁期为XX年XX个月，出租方将于XX年XX月XX日开始将房屋交付给承租方使用，至XX年XX月XX日收回。

第三条-租金和租金的交纳期限

每月租金为XX元，租期总租金为XX元。承租方将租金以XX方式，在XX日期付清给出租方。

第四条-租赁期间房屋修缮

房屋的修缮是出租方的责任。出租方应每隔XX个月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以确保承租方的安全和正常使用。出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条-出租方和承租方的变更

1.在租赁期间，如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新房主仍然有效。

2.出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。