4. 承租方的权利和义务：

- 从20xx年起，承租方每年需要按时支付承包费。支付时间为每年的10月05日，承包费为每月80000元，每年共计960000元。

- 在土地租赁期间，承租方只能从事合同规定的经营项目，如有变更需经出租方同意。

- 如果承租期满前，承租方希望终止合同，需提前6个月向出租方提出，并承担违约责任。

- 如果合同期满后，出租方继续将土地出租给其他人，承租方在同等条件下享有优先租赁权。

- 在租赁期限内，承租方转让、转租或抵押租赁土地时，必须经出租方同意。

5. 违约责任：

- 双方不得随意终止合同。如果因为特殊情况承租方无力经营，希望转让给他人，需经出租方同意办理转让手续。

- 如果承租方未按时支付租金，自滞纳之日起，每日需支付应交租金的10%作为滞纳金。

- 如果承租方无故中途终止合同，需按时支付合同期内的租金，并支付租金总额的20%作为违约金。

- 如果出租方无故中途终止合同，除了根据合同规定支付适当补偿外，还需要向承租方支付租金总额的20%作为违约金。

6. 其他事项：

- 在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。

- 如果合同中有未尽事宜，双方需根据广东省国有土地租赁办法进行协商，并作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

- 本合同一式两份，一份归吴广炎（盖章），一份归吴焕明（盖章）。

- 法定代表人签字：吴广炎（日期）、吴焕明（日期）。

个人房屋租赁合同标准版6

甲方是出租房屋的一方，乙方是承租房屋的一方。双方根据相关法律法规，为了明确双方的权利和义务，达成了以下房屋租赁协议。

第一条：房屋基本情况

该房屋位于______市______区(县)________________________________。

该房屋为：□楼房/□平房，共有____间，使用面积为____________平方米。

第二条：房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

(一)甲方是该房屋的所有权人，房屋所有权证证书编号为：________________________________。

(二)甲方有权将该房屋转租给乙方，有关房屋所有权人同意甲方转租的书面凭证为：__________________________。

第三条：房屋用途

该房屋的用途是：__________________________。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门批准，不擅自改变房屋用途。

乙方在日常工作和经营活动中不能影响甲方的科研和生活环境，保证甲方正常的工作和生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条：租赁期限

房屋租赁期为____年____个月，从________年____月____日起到________年____月____日止。

第五条：续租

(一)在同等条件下，乙方享有优先续租权。

(二)乙方应在本合同期满前向甲方书面提出续租申请，双方商定后签订新的租赁合同。如果乙方在合同期满前两个月没有续租的表示，甲方有权在提前通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条：租金及保证金

(一)乙方每年应支付人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整的房屋租金，总计(大写)______________________元整，(小写)￥________________元整。

(二)在合同签订日，乙方应交纳__________元作为保证金；如果乙方在合同执行期间没有违约行为，合同终止时，甲方将退还保证金。

第七条：租金支付方式

(一)□年付

付款日期： .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

(二)□分期付款