【原创】房屋租赁合同范本

出租方：________ 承租方：________

地址：________

身份证号码：________ 法人代表：________

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租房屋给乙方使用的事宜，经过协商一致，订立本租赁合同，以明确双方的权利和义务。

一、甲方保证所出租的房屋符合国家的相关规定，并且甲方是合法的产权所有人，有合法出租权。

二、甲方同意将房屋出租给乙方，房屋位于________，房产证号为________，房屋面积为________平方米。房屋已经装修并配有床、空调、沙发、厨卫固定设施等。乙方同意承租该房屋。

三、甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件（营业执照）。双方应互相验证并复印对方的文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

四、租赁期限为________年________月，从________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方享有优先续租权。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

五、房屋每月租金为________元（不含税），已包括物业管理费。在租赁期间内租金保持不变。乙方在签订合同时需先支付两个月的房屋押金和首月的租金，之后按每个月周期支付租金。甲方收到房租后应提供有效的收款凭证。租赁期满，乙方不再续租的情况下，甲方应及时退还押金，不得无故扣留。

六、在租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。乙方在租赁期间内所使用的电费、煤气费、水费、宽带、电话、有线电视费用需由乙方单独支付。

七、甲方应保证出租房屋的使用安全。房屋及其设施的维修责任由甲方负责（除非是乙方的使用不当所致）。如果甲方在接到乙方维修通知后3天内未进行维修，乙方可先自行请第三方进行维修，维修费用由甲方承担，可从下一次租金中扣除。如果设备是由乙方造成的人为损坏，乙方负责修理。如需增加附属设备或进行其他装修，需征得甲方同意。

八、甲方有权按法定程序转让出租的房屋，但必须提前一个月通知乙方。房屋转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅供居住使用，未经甲方同意，不得转租或转借。

九、以下情况之一发生时，甲方有权解除合同并支付乙方一个月的租金作为违约金：

1. 甲方不能提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

2. 甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

3. 乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

4. 乙方拖欠房租累计一个月以上。

双方也可以协商变更或终止合同。

十、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

十一、在房屋交付和收回时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在房屋租赁期满后应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。交还时，乙方应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。

十二、甲方如因不能提供约定的房屋而解除合同，应支付乙方一个月的租金作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如果由于甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方的费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。如果甲方违反合同约定提前收回房屋，应向乙方支付一个月的租金作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

十三、在租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退租的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。在租赁期内，乙方逾期未支付应由乙方负担的费用，每逾期一天，应支付甲方逾期费用的1%作为滞纳金。

十四、免责条款：

1.因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2.因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

3.不可抗力是指“不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况”。

十五、本合同未尽事宜，双方可协商订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的一部分，具有同等法律效力。但双方不得擅自涂改合同约定内容，如有涂改，涂改部分无效。

十六、本合同及附件自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方如有争议，应尽量协商解决。如协商不可行，应向乙方所在地法院提起诉讼。

甲方：________ 乙方：________

身份证号：________ 代表人：________ 电话：________ 电话：________

地址：________ 地址：________

签订日期：________年________月________日

个人房屋租赁合同标准范本3

房屋租赁协议

甲方：身份证号码

乙方：身份证号码

双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

1、甲方将位于小区号楼室的室厅房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

2、本房屋的月租金为元，按______结算。每______乙方须提前 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金元，作为房屋内部设施、水费、电费、燃气费等综合保证金。等租期结束后，房屋内部设施完好并结清所有费用，甲方将如数退还押金给乙方。