1.在租赁期间，如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新房主仍然有效。

2.出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3.承租方转租房屋给第三方承租使用时，必须事先得到出租方的同意，并重新签订房屋租赁合同。

4.合同到期时，双方应及时办理清结手续。如果出租方希望继续出租，应提前XX个月与出租方商议续租事宜。在同等条件下，原承租方享有续租优先权。

第六条-合同终止

如果承租方有以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

1.承租方未经允许将房屋转租、转让或借给他人。

2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

3.承租方拖欠租金累计达到六个月。

如果租赁合同因到期而终止时，如果承租方暂时无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，因此造成的损失由承租方负责赔偿。

第七条-违约责任

1.如果出租方未按合同规定向承租方提供符合要求的房屋，则应支付违约金XX元。

2.如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，则应支付违约金XX元。

3.如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，则应支付违约金XX元。如果因此造成承租方人身受伤或财物损毁，出租方应负责赔偿损失。

4.如果承租方逾期未交租金，除应及时补交外，还需支付违约金XX元。

5.如果承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则应负责赔偿。

6.如果承租方因某种原因终止合同，如果此造成出租方经济损失，应支付赔偿金XX元。

第八条-免责条件

1.如果经相关部门鉴定，租赁期间房屋因不可抗力原因而损毁并造成承租方损失，双方互不承担责任。

2.如果租赁期间因市政建设拆迁导致合同解除。

第九条-争议解决方式

当事人在合同中约定从以下两种方式中选择一种：

1.因履行合同而发生争议时，当事人应协商解决，如果协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。

2.因履行合同而发生争议时，当事人应协商解决，如果协商不成，则依法向法院起诉。

第十条-其他约定事项

(这里可以根据实际情况进行补充)

第十一条-合同未尽事宜

如果合同中未涉及的事项，双方应共同协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式XX份，双方各执XX份。合同副本XX份，送单位备案。

出租方(章)： 承租方(章)

委托代理人： 委托代理人：

个人房屋租赁合同超简洁8

甲乙双方为了促进特区经济发展，提高单位或个人房屋利用率，根据国家和省市相关法规，经过协商一致同意订立租赁合同，具体条款如下：

一、甲方将拥有产权或处置权的珠海市区的房屋（建筑面积XX平方米），出租给乙方使用。

二、租期从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX个月。

三、每月租金为人民币XX元整，乙方需于每月XX日前缴纳租金，总额为XX元整。甲方必须开具收据或发票给乙方。

四、在签订租赁合同时，乙方需向甲方支付履约保证金，金额为房屋租金的XX个月，以及室内财物押金XX元整。履约保证金和押金在合同期满后退还给乙方。

五、租赁期间，房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费由甲方负责缴纳；电话费、保安费、水电费、卫生费、电梯费、房屋管理费由乙方负责缴纳。

六、乙方必须按时交纳租金，如果有拖欠租金的情况，甲方有权按照每天租金的5%加收滞纳金。如果拖欠租金超过XX天，甲方有权收回房屋，并拒绝退还履约保证金。

七、甲方负责房屋的工程质量和维修，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如果乙方故意或过失造成房屋及配套设施、室内财物损坏，乙方需要恢复房屋原状或赔偿经济损失。

八、在租赁期间，如果甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并退还两倍的履约保证金。如果乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲方，但不得要求退还履约保证金。