根据法律和法规，甲方和乙方在平等自愿的基础上签订本合同，明确责任，保持信用。

1、借款条款

(1)借款金额：甲方同意借给乙方人民币________万元。

(2)借款用途：用于乙方购买________房的部分首付款。

(3)借款利息：支付利息和其他费用合计________元。

(4)借款期限：______________________________。

(5)乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借条作为本合同的附件，具有同等法律效力。借款结清后，甲方归还乙方之前出具的收据。

(6)如果乙方未能按时还款，则甲方有权要求乙方按推迟还款的时间每日支付违约金，违约金金额为借款额的千分之五。如果到还款截止时间十五天后，乙方仍未能还清借款和违约金，乙方同意将房屋以低于合约实际成交价百分之十五的价格转让给甲方或第三方，并赔偿甲方每天千分之五的滞纳金。

2、抵押条款

乙方将其名下按揭购买的________房作为抵押。

(1)乙方同意提供甲方一份买卖委托书及相关的资料文件供甲方作为附件，当乙方不能按时还款时，甲方可以根据委托书及相关资料文件对抵押的房屋进行买卖更名。买卖委托书及相关资料文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

(2)如果乙方不能按时还款并不支付违约金，甲方有权根据乙方提供的委托书进行房屋买卖处理，所得金额用于支付借款、违约金和滞纳金。

(3)借款人必须确保抵押物没有第三方主张权利。

(4)本合同相关费用（包括抵押登记、公证等）由乙方承担。

(5)在抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。

(6)抵押期限从抵押登记之日起到主债务完毕之日止，甲方归还乙方买卖委托书及相关资料文件。

3、其他

(1)除非法律允许变更或解除合同，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方根据法律规定要求变更或解除本借款合同时，应及时以书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息仍需按照合同规定偿还。

(2)如果本合同有未尽事宜，需要合同各方当事人共同协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

(3)乙方应按甲方要求提供本人身份证件、房屋购买收据、购买合同，并作为本合同的附件，具有相关法律效力。本合同正本一式两份，贷款方和借款方各执一份。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：___________

_________年________月______日_________年_______月_______日