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租房合同电子版简单1

合同编号：__________

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方愿意将房屋的使用权出租给乙方，以支持企业发展。经双方充分协商一致，达成以下合同条款，以便双方遵守。

第一条：出租房屋坐落地址：

第二条：出租房屋、面积、租金等：见附页

第三条：租赁期限（本合同有效期）：自_____年____月____日至 _____年____月____日，为期 _____年____个月

第四条：费用及交纳

一. 租房押金

1. 租房押金标准为50元×租赁房屋总面积。

2. 乙方租赁房屋总面积为_____平方米，应交纳租房押金_______ 元。

3. 租房押金应在本合同签字时由乙方向甲方交纳。在乙方没有违反本合同及《企业孵化与综合服务协议书》（编号：______________）各项条款的情况下，在合同期满之日起7日内由甲方退还乙方全部押金。如果乙方退租部分房屋，租房押金不予调整，直至乙方全部退房迁出时，甲方一次性退还押金。

4. 乙方提前退房，甲方有权按每提前一个月扣除租房押金总额的十二分之一，具体数额依此类推。

5. 乙方在任何情况下欠交租金时，甲方有权直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有权继续追索。

6. 甲方有权以租房押金抵扣乙方违约造成的损失。

二. 租金

1. 租金应由乙方按季度按时向甲方交纳，每季度的交纳时间为第一个月的前十天，标准见附页。

2. 如果乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金。逾期一个月内，甲方有权收取日租金的10%乘以迟交天数作为滞纳金；逾期一个月以上不超过两个月，甲方有权收取日租金的20%乘以迟交天数作为滞纳金。逾期超过两个月，甲方可以采取协商或法律手段追回乙方所欠费用（包括滞纳金），乙方承担由此引起的费用和损失。

3. 如果乙方提前退房，需要提前一个月书面请求，并经双方同意。同时甲方将向乙方收取45天的房租作为违约金，用于弥补因乙方提前退房给甲方造成的损失。

第五条：甲方义务

1. 甲方应按合同向乙方提供室内设施完好的房屋，否则按本合同第四条规定承担责任。

2. 甲方负责房屋自身的维修（不包括附属设施），除非是乙方人为造成的房屋损坏或不可抗力因素，甲方保证房屋不漏雨、倾斜、倒塌等。

3. 承担出租房屋的房产税。

4. 在乙方正常履行义务的前提下，甲方不得提前终止本合同，否则按租房押金的计算方式向乙方承担责任。

5. 合同期内，甲方不得提高租房押金和租金。

6. 对于乙方原因造成的甲方损失，甲方有权以租房押金抵扣。

第六条：乙方义务

1. 按合同规定按时交纳租房押金及租金。

2. 使用房屋前，对房屋及附属设施进行检查。之后发生的一切事故，除不可抗力和甲方责任外，乙方承担修复和赔偿责任。

3. 维护房屋整体结构，不得私自拆除和改建房屋。

4. 如需对房屋内的配电设备、给排水设备进行更改，或者对房屋进行装修，乙方需向甲方提出方案并经甲方批准后方可进行。如果需要更改已批准的方案，乙方需重新向甲方提出方案并获得批准，并承担由此给任何他方造成的损害责任。合同期满时，乙方需恢复原状，如果无法恢复，乙方需向甲方支付恢复所需的费用，费用标准由甲、乙双方协商确定。乙方同时承担由于恢复给任何他方造成的损害责任。

5. 不得将所租房屋转租，也不得利用所租房屋进行非法活动。否则，乙方将承担由此引起的一切不利后果（包括对甲方造成的直接或间接损失）。

6. 承担承租地域内发生的事故责任（包括安全生产、用电、防火防盗等），对事故造成的相邻各方和甲方的损失负责赔偿。

7. 在本合同有效期内，乙方应严格遵守甲方制定的所有规章制度。

8. 在本合同有效期内，乙方应依法经营。如果因此导致诉讼，给甲方造成损失（包括乙方被财产保全导致甲方房屋被查封），乙方应承担相应责任。

9. 三资企业承租房屋，除了应履行本合同中乙方的所有义务外，还需向国家土地管理部门交纳土地使用费。

10. 乙方不得占用大楼公用面积，也不得在公共区域随意摆放物品。如果乙方有特殊需要，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

11. 乙方不得在承租场所从事未经甲方允许的非高科技开发经营项目，也不得从事不符合《企业进驻国际创业中心申请审批表》要求的活动。