一、房屋托管地点及约定：

1. 甲方将位于________市_______区_________________________________的房屋托管给乙方。该房屋建筑面积为_____平方米，户型为____室____厅，位于___楼。房产证号(合同)为_________________。

2. 从_______年____月____日起，甲方将房屋交付乙方托管，至____年____月____日收回。免租期为______。

3. 房屋租金为每月______元，大写(人民币) ，付款方式为____付，支付日期为租金到期前的_____天之内。另外，需支付押金________元，大写________ 。托管终止后，甲方在房屋验收无误后将押金无息退还给乙方。合同签署日，乙方应一次性预付___个月的房租，以后的房租按合同约定时间支付。

4. 房屋只能用于商业办公或居住，如果是商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居和其他住户的日常生活。乙方有责任管理承租人，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则乙方需承担全部后果，包括给甲方造成的经济损失需要由乙方赔偿。

5. 托管期间发生的水、电、天然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方承担并按时支付，采暖费由甲方承担。

6. 根据政府规定，出租房屋应缴纳的税费由甲方承担。

二、甲乙双方的责任和义务：

1. 乙方在托管房屋前，必须在甲方的监督下对房屋的结构和内部物品进行检查和清点。

2. 乙方代表甲方管理房屋和房屋钥匙。托管期间，乙方必须定期查看和管理甲方的房屋，以确保房屋的正常使用。如果因乙方原因发生事故，乙方应承担全部责任。

3. 房屋结构、上下水以及水、电、暖、天然气、光纤、有线电视等设施的统一改造，以及这些设施在托管期间出现非人为损坏时，由甲方负责维修。甲方也可以委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。如果这些设施出现人为损坏或其他设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。

4. 如果托管的房屋发生产权、拆迁等纠纷，甲方负责解决。如果由此给乙方和承租方造成经济损失，甲方需赔偿。

5. 乙方在托管期间拥有房屋的使用权，但不得破坏房屋现有设施。在托管期间，甲方未经乙方允许不得擅自使用自留钥匙进入房屋，否则由甲方负责解决引起的纠纷和损失。

6. 在合同期限届满前，任何一方拟终止合同，需提前___天通知对方，并征求对方意见。在托管期间，甲方和乙方任何一方不得单方面擅自终止合同。在托管期满后，如果甲方决定继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先权。如果甲方不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按照本合同规定支付。

7. 在交付房屋之前，甲方需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等。如果不能及时交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。