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个人房屋租赁合同超简洁1
甲方和乙方经过友好协商,根据法律和政府规定,就租赁房屋达成以下协议。
第一部分:房屋概况
1. 甲方保证拥有完全所有权和使用权的房屋,如果是共有房屋,需取得共有人的书面同意。
2. 提供房屋所有权证书、土地使用权证书以及房屋建筑面积和使用面积等相关信息。
第二部分:租赁期限
租赁期限从起始日期到结束日期,遇特殊情况可以延长。
第三部分:租金条款
每月租金为一定金额,按季度支付,具体支付日期和方式双方协商。
第四部分:相关费用
房屋产生的税收由甲方承担,乙方承担正常生活所需的煤气费、水电费等,其他费用由甲方承担。
第五部分:房屋变更与他项权利设立
甲方在租赁期间转让房屋所有权或将房屋转租给第三方时,需提前通知乙方并给予其优先购买权。乙方转租房屋或甲方设立他项权利时,也需得到甲方书面同意。
第六部分:房屋修缮
甲方负责房屋的正常维修,如发生损坏,甲方应及时修缮。如乙方在维修期间无法正常居住,乙方有权选择提前解除合同或代甲方修缮,并可要求甲方承担维修费用。
第七部分:甲方和乙方的权利与义务
甲方应如实向乙方说明房屋情况和周边环境,如有违约行为,应承担相应责任。甲方如未按时交付房屋,需支付违约金。乙方如需退房,需提前通知甲方并支付违约金。
第八部分:不可抗力和例外
如果因不可抗力导致合同无法履行,双方不承担违约责任。如不可抗力持续时间超过2个月,任一方可单方面终止合同。
第九部分:通知
双方之间的通知应以书面形式进行,并按约定的方式送达。
第十部分:争议解决
双方应协商解决争议,协商不成可向法院提起诉讼。
第十一部分:合同生效
本协议自双方签字之日起生效,如有其他约定或法律规定,以其为准。
第十二部分:违约责任
任何一方未履行协议约定的条款都视为违约,违约方应承担相应责任。
第十三部分:索赔
如果因甲方原因导致合同无法履行,甲方应返还乙方已支付的租金和其他费用,并支付补偿金。如果因乙方原因导致合同无法履行,乙方应支付补偿金。
第十四部分:附则
本协议一式六份,双方各保留两份,税务部门和房屋租赁管理部门各保留一份,具有同等法律效力。如有未尽事宜,可协商补充规定。
以上是双方达成的租赁协议,双方应按照约定履行各自的权利和义务。如有争议,可通过协商解决或向法院寻求帮助。
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甲方:房屋出租代理人
乙方:租金代收代付机构
为了保护房屋出租代理人和租金代收代付的安全,遵循公平信用原则,根据相关法律法规,经双方协商一致,达成以下协议:
第一条:本协议规定的代收代付对象是代理人所代理出租房屋的租金。
第二条:租金代收代付机构为代理人开设一个专用账户,用于代收代付出租房屋的租金。该账户与代理人自有的结算账户分开。
第三条:代理人在签订房屋出租委托代理合同后的三天内,通过市建委租赁合同网上备案系统填写合同和出租房屋的相关信息。备案系统会生成付款列表,代理人定期下载打印付款列表并盖章后交给租金代收代付机构。机构核对无误后,代付租金给出租人,并在备案系统上标注付款信息。