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租房合同写好的范本电子版1

双方合同签订者：

出租方：______，以下简称甲方

承租方：______，以下简称乙方

根据中国法律及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金____个月或空置____个月。

合同期满后，如果甲方仍继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如果乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和支付期限、税费和支付方式

甲乙双方约定月租金为______元，乙方在每个月的______日前支付给甲方。先付款后使用。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付。

甲乙双方按规定的税率和标准支付房产租赁税费，支付方式按以下第____款执行：

1.根据相关税法和镇政府(90)第34号文件规定的比例，由甲、乙双方各自负担；

2.由甲、乙双方协商决定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时进行修缮，确保不漏水、不淹水、设施完好、门窗良好，以保障乙方的安全和正常使用。

修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于出租房屋的修缮，甲乙双方商定以下第____款处理方式：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方同意的维修范围和工程项目内，由乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后，乙方可在租金中分______次扣除维修费用，提供正式发票；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方协商决定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下，根据自身需求装饰承租房屋。但必须事先得到甲方的同意，装饰的规模、范围、工艺和材料等需要事先商定。对于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方需要协商确定。

第五条 租赁双方的变更

1.如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.甲方出售房屋时，需要在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三方交换房屋时，必须事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1.如果甲方未按照本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿______元；

2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方______元；

3.如果乙方逾期未支付租金，除了需要支付欠租外，还需要按照租金的______%计算违约金，以天数计算，支付给甲方；

4.如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方需要按照约定租金的______%计算违约金，以天数计算，支付给甲方；