14. 本协议作为租赁合同的重要附件,与双方签订的租赁合同具有同等效力。双方都应认真遵守并严格执行协议内容。
15. 本协议一式两份,双方各持一份具有同等效力。自双方签字或盖章之日起生效,有效期至承租期结束,并在乙方返还出租物之日终止。合同签订地点:XXXX(甲方所在地)。
甲方(公司公章):_________ 乙方(公司公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_______年______月______日 _______年______月______日
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甲方:房屋出租方
乙方:承租方
根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及相关规定,为了保证乙方使用的出租房屋的消防安全,甲乙双方商定以下协议:
一、出租房屋位置:
二、出租房屋用途、经营项目:
三、甲方责任:
1. 出租房屋必须具备合法的产权证或主管单位开具的使用证明。
2. 出租房屋必须符合消防安全要求。
3. 甲方负责对出租房屋进行定期、不定期的消防安全检查。如果发现违章违规行为或火灾隐患,甲方有权要求乙方整改和停业整顿。乙方需自行承担因此产生的损失和费用。如果乙方逾期未整改,甲方有权终止租赁合同和协议。
四、乙方责任:
1. 乙方作为消防安全责任人,需对使用的出租房屋的消防安全负主体责任,对房屋内的生产、经营活动的消防安全负责。
2. 乙方必须具备安全生产条件或相应资质,并按照规定向消防机构申报使用或开业。对于公共聚集场所,必须经公安消防机构批准后方可使用或开业。
3. 乙方需严格遵守消防法规和相关防火规定,不能堆放杂物、堵塞或紧闭消防疏散门、疏散楼梯、消防通道和安全出口等,必须保持畅通。公众聚集场所还需设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
4. 乙方使用电力必须符合国家和地方规定,严禁超负荷用电和私拉乱接临时电线。电气线路和设备的功率和保险装置必须与额定负荷相匹配,不能使用其他金属丝代替保险丝。
5. 作为库房使用的出租房屋必须符合《仓库防火安全管理规则》,严禁吸烟和使用明火,禁止使用电炉、电烙铁、电熨斗和家用电器等。
6. 在有火灾、爆炸风险的场所禁止使用明火。如果乙方需要进行明火作业,必须按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请审批,并落实现场监护人。经甲方确认无火灾、爆炸风险后,乙方方可进行动火施工。动火施工人员需遵守消防安全规定,并采取相应的消防安全措施。严禁在出租房屋附近使用明火、烧烤或焚烧杂草、树叶、废旧物品等。
7. 出租房屋的消防设备和设施必须符合消防要求,始终保持完好、正常工作状态,严禁遮挡或挪作他用。如有丢失或损坏,需及时购置或维修。
8. 乙方负责消防器材的配置、正常维修和更换费用。
9. 在对出租房屋进行装修或改造时,必须经甲方同意,并确保施工期间的消防安全。工程竣工后,需经公安消防部门验收合格后方可使用。
10. 公共娱乐场所必须参加火灾保险和公众责任保险。
五、违约责任:
1. 如果甲方未履行协议规定的责任,导致乙方损失,甲方需承担经济赔偿和相应责任。
2. 如果乙方未履行协议规定的责任,违反消防法规,导致甲方损失,乙方需承担赔偿责任和法律责任。
六、其他事项由双方协商解决。
七、其他条款:
1. 一旦发生火灾,双方有义务及时报警,并积极组织救援。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
八、本协议自年月日起至年月日有效。
九、本协议作为甲乙双方出租房屋合同的附件,具有同等的经济和法律效力。
甲方(公章):______ 乙方(公章):______
法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______
______年______月______日
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甲方是出租人,乙方是承租人。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲方委托租赁代理机构和乙方达成了关于房屋租赁的协议。