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个人房屋租赁合同书样本1

房屋出租协议

本协议由出租方（甲方）和承租方（乙方）签订。根据国家法律、法规和本市规定，双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议。

房屋的位置、面积和装修设施：

1-1、甲方将位于本市区（县）路弄（新村）号室（部位）的房屋出租给乙方使用。

1-2、该房屋的建筑面积为平方米。

1-3、双方将在协议附件中详细列明该房屋的装修和设施状况。除非另有约定，该附件将作为甲方交付给乙方使用和乙方在租期满后归还房屋时的验收标准。

租赁用途：

2-1、在签订本协议之前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：），该房屋的用途为。

2-2、乙方承诺仅将该房屋用作。

租赁期限：

3-1、租赁期为个月，从年月日开始，到年月日结束。

3-2、租赁期满后，甲方有权收回整个出租房屋，乙方必须按时归还。如果乙方需要续租，必须在租赁期满前一个月提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁协议。

租金及支付方式：

4-1、每个月，该房屋的租金为人民币元每平方米建筑面积，总租金为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。

4-2、租金在第一年内不变。从第二年开始，租金每年增加%。

4-3、乙方必须在每个月的日前支付当月的租金。如果逾期支付，每逾期一天，乙方需要支付租金的%作为滞纳金。

4-4、租金的支付方式如下：

其他费用：

5-1、在租赁期内，乙方需要支付使用水、电、煤气等费用，具体计算或分摊方法为：

5-2、上述费用的支付方式和时间为：

房屋维修责任：

6-1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。

6-2、除非另有约定，乙方在事先获得甲方书面同意并按规定报经有关部门批准的情况下，才能重新装修或更改原有设施。在租赁期满后，如果甲方要求恢复原状，乙方必须进行恢复；如果乙方拆除或增加设备，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后方可办理退租手续。

6-3、除非本协议或补充条款另有约定，房屋的维修责任由甲方承担。

6-4、甲方在维修房屋及其附属设施时，应提前天书面通知乙方，并得到乙方的积极协助和配合。如果乙方阻碍房屋所有人进行维修而造成后果，乙方将负责。

6-5、如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方遭受损失，双方均不承担责任。

转租的约定：

7-1、除非本协议的补充条款另有约定，乙方在租赁期内需要事先获得甲方书面同意才能将承租的房屋部分或全部转租给他人。但是，乙方不得将同一间房屋部分转租给他人，也不得同时将房屋转租给两个或更多的承租人。

7-2、乙方转租房屋时，转租协议应符合以下规定：

（1）转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期；

（2）转租期间，乙方除享有并承担转租协议规定的权利和义务外，还需要继续履行本协议规定的义务；

（3）转租期间，如果本协议发生变更、解除或终止，转租协议也需要相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租房屋时，转租协议必须经过甲方签署同意，并按照相关规定办理登记备案手续后才能生效。

7-4、乙方转租房屋时，甲方可以从转租租金中获得收益。具体的收益比例由甲、乙双方另行约定。

变更和解除本协议的条件：

8-1、在租赁期内，除非以下情况之一，否则不得变更或解除本协议：

（1）甲方或乙方因特殊原因经双方协商一致同意，甲方提前收回部分或全部房屋，或乙方提前退还部分或全部房屋；

（2）由于甲方无法控制的原因导致房屋设施无法正常运行，或水、电、煤气等正常供应中断，且中断超过天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；