(3) 在租赁期间，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4) 从事非法经营或违法犯罪活动的。

2. 如果甲方有以下情况之一的，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不交付或迟延交付租赁房屋超过20天以上的。

(2) 乙方承租期间，由于甲方与第三方或房屋范围内的土地发生纠纷，导致乙方无法正常营业超过20天的。

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3. 在租赁期限内，如果有以下情况之一，双方可以变更或解除合同：

(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2) 因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，致使本合同无法继续履行。

(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁。

(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，造成本合同无法继续履行。

九、违约责任及赔偿：

1. 如果甲方有以下情况之一的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，如果违约金不足以弥补经济损失，违约方还应赔偿对方的经济损失。

2. 乙方应如期交付租金，如果乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，如果违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿经济损失。

3. 租赁期满，乙方应如期退还房屋，如果乙方未经甲方同意逾期退还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，如果违约金不足以弥补经济损失，乙方还应赔偿经济损失。

十、其他约定：

1. 如果本合同未涉及的事项，甲乙双方可以另行约定并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日