注册或居住地址：

邮编：

电话：

甲方愿意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。双方经过协商并根据国家相关规定，达成以下合同：

第一条：甲方出租的商铺座落地址为________________________，建筑面积为__________平方米（使用面积为__________平方米）。

第二条：租期为_______年，从__年__月__日至__年__月__日。

第三条：租金和租金交纳期及条件：

1. 每月租金为人民币____________元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以以支票或现金形式支付租金。

甲方开户银行：

收款人名称：

账号：

2. 合同签署后，乙方应交纳相当于租金个月份的押金。合同终止后，乙方交清租金、水电、煤气、电话等相关费用后，甲方会退还乙方的押金。如果乙方提前解除合同，视为违约，押金将不予退还。如果乙方在租赁期间给甲方的房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方的押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费方式：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳。

2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳。

3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

4. 维修费：在租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条：出租方与承租方的变更：

1. 在租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，不需要乙方同意，但甲方应提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2. 在租赁期间，如果乙方想要将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条：乙方的职责：

1. 乙方必须按约定缴纳租金及其他费用，如果无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的百分之几。如果乙方拖欠租金超过一定天数，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方的押金。

2. 在合同终止前，甲、乙双方必须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

3. 在租赁期间，乙方必须采取合理的防范措施，保护租赁期内的设备和设施完好无损（正常磨损除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如确实需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。如果乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。如果乙方在租赁期满后不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用将从乙方的押金中扣除。

4. 如果乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械，必须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和未办理相关手续而导致的事故或罚款，由乙方自行负责。

5. 乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或进行任何涂刷或更改。

6. 在租赁期满或合同解除时，乙方必须按时将租赁房屋内的所有无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下（正常磨损除外）交给甲方。

7. 在租赁期满或合同解除后，如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方的物品从已解除租赁关系的房屋中搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉诸法律。

8. 乙方保证租赁甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方非法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

9. 甲方应向乙方出示出租房屋的相关资料原件，并提供与原件一致的复印件。这些资料包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果有第三方对出租房屋提出权利主张，导致乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所遭受的所有损失。

甲方在租赁期间的责任：

1. 对合同约定期内的设施进行维修保养，包括；

2. 对出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

3. 负责租赁房屋的结构性维修；

4. 甲方保证乙方在合同期间合法经营不受干扰。

第七条：合同期满后，如果甲方的租赁房屋需要继续出租，在甲方向第三方提出相同条件的情况下，乙方享有优先权（但租金可以根据社会物价指数适当调整）。

第八条：在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。如果双方同意，租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，双方都不承担责任，甲方应将所有押金和预付租金无息退还给乙方。

第九条：甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修标准以附件确认为准。

第十条：如果本合同有任何未尽事宜，必须经过双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

本合同如发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的情况下，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。