1、合同终止时，乙方应在期满后5个工作日内将房屋交还给甲方，未能按时交还的，乙方需向甲方支付违约金【金额】元，如果逾期10个工作日仍未交还，甲方有权强制乙方搬离。

2、合同终止时，甲、乙双方对房屋及装修、设施设备等进行移交验收，如果存在恶意毁损或缺失，乙方需进行赔偿。乙方购买的附属物归乙方所有。

第九条 争议的解决：甲、乙双方因履行合同发生争议时，应通过协商解决，如果协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项：

1、租赁期内的消防安全责任、治安案件责任、计划生育责任、违纪违法责任全部由乙方负责。

2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后生效。

甲方： 乙方：

甲方开户行及银行账号：

电话： 电话：

签约日期：

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甲方是出租方，乙方是承租方。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议。

第一条：房屋基本情况及租赁用途

1、甲方拥有一套位于该栋的产权房产，面积为㎡。

2、乙方的使用目的是经营餐饮、住宿和其他商业经营。

第二条：租赁期限

租赁期限从20xx年8月8日开始，到20xx年8月7日结束。

第三条：租金、押金及支付方式

1、乙方需要向甲方交纳三万元的押金。合同期满后，如果乙方没有违约行为，甲方将无息退还押金。

2、从合同生效日到20xx年8月7日，乙方进行装修期间，甲方不收取租金。

3、房屋租金为每次支付半年房租。

4、乙方需要在每个租赁年度（除20xx年）的2月8日和7月8日支付下半年的房租。

5、乙方在签订合同时需要向甲方支付三万元的押金和半年的租金（租期为20xx年8月8日至20xx年2月7日），总计为十二万元。

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甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方的权利和义务，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条：租赁房屋及用途

甲方将位于____的房屋（毛坯房）租给乙方作为居住使用，面积为____平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为三年，即从____年____月____日起至____年____月____日止，包括一个月的装修期。

第三条：租金及保证金

装修期间免收租金。装修期届满后开始计算租金。每月租金为人民币____元整，乙方需在每个季度开始前的前3日内向甲方支付租金。若不足一个季度，按剩余时间一次性支付。

在签订合同时，乙方需预交____元作为履约保证金，用于保证租赁期内责任的履行。合同到期后，双方结算完毕，乙方无责退出时，甲方会无息返还该保证金。

第四条：双方权利与义务

（一）乙方在装修房屋时，需要自行承担装修押金及相关费用，并严格遵守物业的规定和要求。若在装修过程中造成自身或相关方损失，责任由乙方承担。乙方装修后的附属物产权无偿归甲方所有，并在租赁期满时完好交还给甲方。

（二）租赁期间，房屋的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用由乙方自行承担。若乙方不能按时缴纳这些费用导致甲方损失，乙方需进行赔偿。

（三）在租赁期限内，乙方应承担修缮房屋的责任，并自行承担相关费用。同时，乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备，在未经甲方同意的情况下，不得擅自变更或损坏房屋结构和设备。

（四）乙方不得转租房屋，也不能利用出租房屋从事非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。

（五）乙方需要合理使用和爱护租赁房屋及相应设施，并承担日常维护、维修和相应费用。保证房屋及设备设施在安全和正常使用状态下。若乙方未按时对房屋进行必要的维修，造成自身和他人财务损失或人员伤害，乙方需承担赔偿责任。