第四条 借款利率：借款利率为__________%。

第五条 还款方式：借款人选择以下第__________种还款方式：

1.到期一次还本付息，利随本清；

2.按__________结息，利息支付日为每__________末日，借款到期时利随本清；

3.其他：__________

第六条 提前还款：借款人提前还款需征得贷款人同意。贷款人同意后，按照本合同约定的利率和实际使用期限计收利息，除非另有约定。

第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款需征得借款人同意。利息和本金偿付办法由双方另行约定。

若出现以下情况之一，贷款人有权要求借款人在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息：

1.借款人将借款用于非法活动；

2.抵押物毁损或灭失，无法实现担保目的，借款人和抵押人无法提供其他可接受的担保；

3.其他：__________

第八条 借款人的权利和义务：

1.如实提供证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

2.保证借款不用于非法活动；

3.按照本合同约定获得借款，并按时偿还本息。

第九条 贷款人的权利和义务：

1.保证资金来源合法；

2.有权查询和核实本合同项下抵押担保的房产；

3.在抵押物办理完毕抵押登记后三日内，向借款人发放贷款；

4.有权按照本合同约定收取借贷本金和利息，有权行使抵押权。

第二部分 抵押条款

第十条 抵押物：为确保借款人履行还款义务，抵押人自愿将位于东营市__________号楼__________单元__________户的房产（房屋所有权证号：东房权证字第__________号，建筑面积__________平方米）以及相应的土地使用权抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。

抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，没有被查封、已抵押、已出租等情况。如果存在共有情况，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。

第十一条 抵押价值：经各方确认，抵押的房地产价值为人民币__________元。

第十二条 抵押登记：合同签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方应携带房屋所有权证和其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。

如果因为抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致无法办理抵押登记、抵押登记无效或被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。

第十三条 抵押担保范围：包括本合同项下贷款本金、利息、逾期利息以及贷款人实现债权所需的所有费用。

借款人未按照合同约定履行还款义务时，无论贷款人是否拥有其他担保，贷款人均有权要求抵押人以该房地产承担担保责任。

第十四条 第二住所担保：如果抵押物为住宅，贷款人已充分了解本合同项下抵押权的风险。关于抵押人是否需要出具第二住所的担保声明，由贷款人和抵押人选择以下约定之一：

1.抵押人无需出具第二住所的担保声明；

2.抵押人需要出具第二住所的担保声明，并且该声明是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 权利限制：在抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵债或负担其他债务。

第十六条 抵押注销：借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延），贷款人和抵押人应一同到房管部门办理抵押注销登记。

第三部分 违约责任及其他约定

第十七条 违约责任：以下情况均构成违约，违约方应承担相应责任：

1.借款人提供的证件、证明等材料有虚假、非法情况，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，并依法行使对抵押房产的抵押权；

2.借款人在还款期限届满时未能足额偿还借款本息，视为严重违约，应额外支付全部贷款本金__________%的违约金，并承担贷款人为实现债权所支付的全部费用；

3.贷款人不能按照合同约定向借款人发放贷款，视为严重违约，应承担其他方的直接费用，并额外支付全部贷款本金__________%的违约金；

4.因贷款人的行为导致无法办理抵押注销手续，贷款人应向抵押人支付全部贷款本金__________%的违约金。

以上是对原始文本的修改和改写，保持了原始内容的意思和结构，但使用了更简练和通俗的语言。