本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照法律规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，乙方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。

本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲方、乙方、保证方各执一份;合同副本一式三份，每方各留存一份。

甲方(公章)：___________________

代表人(签章)：_________________

地址：___________________________

乙方(签字)：___________________

丙方(公章)：___________________

代表人(签章)：_________________

签约日期：_______________________

签约地点：_______________________

2023借款协议书的模板4

借款人（以下简称甲方）是指抵押人，贷款人（以下简称乙方）是指抵押权人，保证人（以下简称丙方）是指售房单位。甲方因为购买、建造、翻建或大修自己的住房，根据__市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》的规定，向乙方申请借款，并愿意以所购买或建修的住房作为抵押物。经过乙方的审查，同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证书交给乙方之前，丙方愿意为甲方提供保证。为了明确各方的权利和义务，甲、乙、丙三方根据相关法律规定，经过协商一致，订立了这份合同，共同遵守执行。

第一条 借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。

第二条 借款用途

甲方借款用于购买、建造、翻建、大修位于_____区（县）_____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。

第三条 借款期限

借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

第四条 贷款利率

贷款利率按照签订本合同时公布的利率确定，年利率为___%（月利率___%）。如果在借款期限内有利率变更，按照中国人民银行的规定办理。

第五条 存入自筹资金

甲方在签订本合同后，应在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），将自筹资金存入备用。如果需要动用甲方本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲的公积金来抵充自筹资金，需要提供当事人书面同意的证明，并交给乙方办理划款手续。如果甲方已经将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并持有收据，那么无需再存入。

第六条 贷款拨付

甲方购买住房或通过房地产交易市场购买私房的情况下，在乙方办理住房抵押登记获得认同后的五个营业日内，乙方必须将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户中。如果甲方是自己建造、翻建、大修自住住房，那么在本合同生效后，当自筹资金用完或即将用完时，乙方可以主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户（储蓄卡账户）中，按照工程进度进行支用。

第七条 贷款偿还

贷款本金和利息采用按月等额还款方式。

贷款从发放次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式，计算每月应还的贷款本息，确定每月还本息的金额，最后一次偿还全部本息。

（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为人民币（大写）——万——仟——百——拾——元整。

（2）第二期及以后各期的每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

如果甲方需要动用公积金来偿还贷款本息，包括甲方本人、同户成员、非同户配偶和直系血亲的公积金，可以在每年的————月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡、信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行上海市分行的储蓄卡和信用卡，并委托乙方以自动转账方式还本付息的足额款项存入储蓄卡账户或信用卡账户，以确保乙方能够实施转账还款。

如果因为甲方的原因导致用卡还款失败，甲方必须以现金到原贷款经办行进行还款。

如果甲方提前将未到期的贷款本金全部还清，乙方不收取提前还款手续费，也不会退还按原合同利率收取的贷款利息。

第八条 贷款担保

根据本合同，甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。如果借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，到乙方取得房地产权证书收押之日为止。

在保证期间，如果甲、乙方协商变更借款合同内容，必须事先征得丙方的书面同意。

根据本合同，甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为借款的抵押担保，甲、乙方还需另行签订《住房抵押合同》。如果甲方购买期房，还需将购房预售合同交给乙方保管。

第九条 合同公证