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咀方：甲方

立合同人：

乙方：乙方

根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的规定，甲方和乙方就甲方购买的住房的管理和维修等事项签订了这份合同。

一、甲方同意委托乙方管理位于市区(县)的房屋，房屋的建筑面积为平方米。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金合并存储，用于维修和更新甲方住房的共用部位和共用设备。甲方有责任监督资金的使用。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，每年按月向乙方支付管理费。

四、对于不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供有偿的优质服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方提供修理的便利。

五、乙方负责维修甲方住房的共用部位和共用设施，确保其正常使用。如果共用设备或设施因为人为损坏，责任由损坏人承担修复或赔偿。

六、甲方同意根据住宅售后管理暂行办法的规定，当住房维修基金不足以支付维修费用时，按照房屋面积支付住房维修基金。如果甲方拖延支付维修基金，导致乙方无法及时修复房屋和设备，乙方不承担经济赔偿责任。

七、本合同一共有三份，甲方和乙方各执一份，乙方管理部门保留一份。合同在甲乙双方签章后生效。

八、其他补充事项：

咀方：

乙方：

代表：

签订日期：

年

月

日

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【原创】住房管理维修合同范本

甲方：住房业主（以下简称甲方）

乙方：管理维修公司（以下简称乙方）

根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》以及相关文件的规定，甲乙双方就甲方购买的住房的管理维修等事项达成以下合同：

一、甲方同意将位于**市**区（县）**路（街）**弄（新村）**支弄**号室，建筑面积**平方米的房屋维修委托给乙方进行维护和修缮。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位提供的住房维修基金合并存储，专门用于甲方住房的共用部位和共用设备的维护和更新。甲方有责任监督合理使用住房维修基金。

三、甲方同意按照《公有住宅售后管理暂行办法》和《出售公有住房实施细则》的规定，按月向乙方缴纳管理费，费用为**元。乙方将用于支付管理人员的工资和办公费用。

四、对于不属于住房维修基金使用范围的部位或设备，乙方提供优质有偿服务。甲方同意按照规定支付维修费用，并为乙方提供便利修理的条件（包括公用部位和相邻户室）。

五、乙方负责甲方住房的维修工作，确保共用部位和共用设施的正常使用。如果共用设备或设施因人为损坏，责任由损坏人负责修复或赔偿。

六、甲方同意根据《公有住宅售后管理暂行办法》的规定，在住房维修基金不足以支付维修费用的情况下，按照房屋面积支付住房维修基金。如果甲方拖延支付维修基金，导致乙方无法及时修缮房屋和设备，乙方不承担由此产生的经济赔偿责任。

七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，乙方管理部门保留一份备案。本合同经甲乙双方签章后生效。

八、其他补充事项：

甲方：乙方：

代表：

签订日期：年月日

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宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修合同

甲方：发包人