2、从合同生效日到20xx年8月7日，乙方进行装修期间，甲方不收取租金。

3、房屋租金为每次支付半年房租。

4、乙方需要在每个租赁年度（除20xx年）的2月8日和7月8日支付下半年的房租。

5、乙方在签订合同时需要向甲方支付三万元的押金和半年的租金（租期为20xx年8月8日至20xx年2月7日），总计为十二万元。

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甲方：____________身份证号：________________________

乙方：____________身份证号：________________________

为了合作发展，满足双方利益，明确责任，根据中华人民共和国相关法律的规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，结合双方实际情况，经过协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、房屋基本情况

甲方将位于__________路_______号____楼__的房屋出租给乙方，作为乙方的居住地。

二、租赁时间

1、租赁期从________年____月____日开始，到________年____月____日结束。

2、如果乙方需要续租，必须在租房合同到期前_____个月提前通知甲方。

三、房屋租赁费用

1、租金为每月人民币_______________元，超过租期(_____天内)按每天_____元计算，超过_____天按一个月计算；

2、乙方需要支付房屋押金人民币__________元；

3、租金每月支付，入住前先付款。

四、房屋使用费用

1、是否使用煤气灶做饭：是(____)/否(____)；

2、物业管理费为每月__________元，网络费为每月__________元，乙方自备网线；

3、乙方自行承担本房屋的电费，每月还需额外支付一度电的过渡费用；

4、煤气费由所有用户按比例分摊，房屋使用费用每月结算。

五、房屋及设备维修保养

5、如果甲方所有的装修和设备需要维修保养，乙方应及时通知甲方，甲方将安排维修保养。如果重要设备需要大修，甲方会提前通知乙方。

六、损害赔偿

如果乙方或其使用人员的故意或重大过失行为造成对甲方、其他租户或第三方的损害，乙方需要承担全部赔偿责任。

七、甲方免责

1、对于地震、水灾或非甲方故意或过失造成的火灾、盗窃以及设备故障造成的损害，甲方不承担责任，但如果甲方存在过错或重大过失的情况除外。

2、如果乙方因其他租户的行为而遭受损害，甲方不承担责任。

八、乙方责任

1、必须妥善使用租赁场所及公共区域；

2、按时支付房租和其他费用；

3、保持房屋的整洁，不影响其他住户。如果乙方长期不打扫卫生，甲方有权请钟点工，并由乙方承担费用。

九、退房

1、如果需要退房，乙方需要提前两周通知甲方；

2、在租赁期内，乙方不得提前退租。如果违约，乙方的押金将作为甲方的损失；

3、确认房屋内物品和设备完好无损后，甲方将全额退还乙方的押金。

十、租房合同终止

如果发生自然灾害或其他不可抗力事件，导致租赁场所全部或部分损坏，无法继续使用，本合同将自动终止。

十一、租房合同解除