乙方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。但装饰的规模、范围、工艺、用料等需要事先得到甲方的同意。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理，双方可以协商决定。

第五条：租赁双方的变更

1. 若甲方按照法定手续将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 若甲方出售房屋，需在三个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权；

3. 若乙方需要与第三人互换用房，应事先得到甲方的同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条：违约责任

1. 若甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿___元；

2. 若租赁双方中一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方___元；

3. 若乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还需按照租金的___%以天数计算向甲方支付违约金；

4. 若甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

5. 若乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并按照约定租金的___%以天数计算向甲方支付违约金；

6. 若合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按照约定租金的___%以天数计算向甲方支付违约金后，甲方有权终止合同。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在本合同签证机关的监督下进行。

第七条：免责条件

1. 若房屋因不可抗拒的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 若因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

若因上述原因终止合同，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第八条：争议解决的方式

若在合同履行中发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，若调解无效，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第九条：其他约定事宜

第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并备案，在此之后与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关、工商局备案。

出租方：（盖章） 承租方：（盖章）

法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）

合同有效期限：至 年 月 日

租房合同样板文本4

本合同双方当事人：

出租方(甲方)：

【出租】

承租方(乙方)：

预出租方(甲方)：

【预租】

预承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租/预租的房屋/商品房事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1 甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市区/县路弄/新村号/幢室(部位)。该房屋【出租】实测/【预租】预测建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号：________________]。

2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已/未】设定抵押。