乙方在租赁期间，如乙方将本合同所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上，甲方有权收回空置部分。

某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为准。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。

甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业时，应事先通知乙方。造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。

乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

乙方不得任意改变建筑结构。如有特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。

由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。

乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。

第七章 续期及合同终止

如乙方未满租赁期需要提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交书面通知。否则，甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应在接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。

如乙方要求延长本合同租赁期限，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件。经双方协商一致后，应重新订立合同。

乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知。甲方应在接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。

因乙方原因，使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。

第八章 违约

除本合同文件另有规定外，甲方违约情况之一构成违约：

1. 未按本合同规定的时间提供本合同所定某某办公楼；

2. 未事先通知乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；

3. 违反本合同其他条款。

除本合同文件另有规定外，乙方违约情况之一构成违约：

1. 损坏各类配套设施；

2. 因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产；

3. 未按规定将租赁某某办公楼交还甲方；

4. 未按期支付租金及其它费用；

5. 未按规定时间装修和进驻的；

6. 违反本合同其他条款。

违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：

1. 日违约金为300元人民币；

2. 违约天数=违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数；

3. 违约金金额=日违约金×违约天数。

违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

违约金、赔偿金的付款币种为人民币。违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内支付。如果违约事实在偿付当日及之后仍在延续，违约金、赔偿金最迟应于当月月底前付清。

乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款。每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼，并不退还保证金。乙方同时应承担相应违约责任。

第九章 其他

在租赁期限内，因不可抗力导致本合同不能按约定条件履行时，遇有不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力的详情及合同不能履行、部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可根据不可抗力对履行合同的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。

本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。

本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：乙方：日期：

2023年房屋出租居间合同3

甲方：出租方

乙方：承租方