甲方(签章)：_____

乙方(签章)：_____

___年___月___日

___年___月___日

2023年房屋出租居间合同4

转租方(甲方)：

受转租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

1、转租房屋的情况

1-1 甲方依法承租的房屋位于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室，是一间____(公有居住/非公有居住)房屋。甲方将该房屋的____(全部/部分)即__号__室转租给乙方。该房屋的建筑面积为____平方米。具体房屋平面图见本合同附件(1)。

1-2 甲、乙双方在本合同附件(2)、(3)中明确了该房屋共用或合同部位的使用范围、条件要求，以及现有装修、附属设施和设备的状况。甲、乙双方同意将附件(2)、(3)作为甲方交付该房屋和乙方在本合同转租期满时向甲方交还该房屋的验收依据。

2、租赁用途

2-1 甲方已向乙方出示该房屋的租赁合同登记备案证明(编号____)，该房屋的用途为____，乙方承诺按照租赁合同登记备案证明的用途使用该房屋。

2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并且未经甲方按租赁合同约定取得出租人的书面同意和有关部门的核准前，不擅自改变该房屋的使用用途。

3、转租期限及交付日期

3-1 甲、乙双方约定，甲方应在__年__月__日前向乙方交付该房屋，转租期为__个月，从__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出原租赁合同的租期。

3-2 转租期满时，甲方有权收回该房屋，乙方应按时返还。如果乙方需要继续承租该房屋，在转租期届满前__个月内向甲方提出续租书面要求，并经甲方同意后重新签订转租合同。

4、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积的租金为__元，月租金总计为__元。该房屋的租金在__年__月前保持不变。从__年__月起，双方可以协商调整租金。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应在每月__日前向甲方支付租金。如果逾期支付，乙方需要按照每逾期1日支付违约金的__%进行支付。

4-3 乙方支付租金的方式如下：____________________________________________________________ _____。

5、其他费用

5-1 在房屋转租期间，该房屋的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由____(甲方/乙方)承担。其他相关费用由____(甲方/乙方)承担。

5-2 乙方需要支付的费用的计算、分摊办法、支付方式和时间为：____________ __________。

5-3 甲、乙双方约定，在甲方交付该房屋时，乙方需要向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即__元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

在租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还给乙方。

6、房屋使用要求和维修责任

6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的__日内进行维修，逾期不维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。

6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。如果因乙方使用不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方需要负责修复。如果乙方拒不维修，甲方或出租人可以代为维修，费用由乙方承担。

6-3 在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人需要对该房屋进行检查、养护时，应提前__日通知乙方，乙方需要配合。如果由于乙方阻挠养护、维修而造成后果，乙方需要承担相应责任。

6-4 在转租期间，如果出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方。具体事宜可以由甲、乙双方在条款中另行商定。

7、房屋返还时的状态

7-1 除非甲方同意乙方续租，否则乙方需要在本合同的租期届满后__日内返还该房屋。如果未经甲方同意逾期返还房屋，乙方需要按照每逾期1日支付该房屋占用使用费__元/平方米给甲方。

7-2 乙方按照本合同约定返还该房屋时，需要经过甲方的验收认可，并且在相互结清各自费用后才能办理退租手续。

8、转租、转让和交换

8-1 在转租期间，乙方需要事先书面通知甲方，并且需要甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，才能再转租房屋。

8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋的承租权转让给他人，也不与他人交换各自承租的房屋。

9、解除本合同的条例

9-1 在转租期间，如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。如果本合同终止使乙方遭受损失，甲方需要按照每月租金的__倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付乙方的损失，甲方还需要进行赔偿。但以下情况除外：

(1) 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；