第十三条：除非发生以下三种情况之一，否则不能变更本合同：

1. 双方协商一致并达成书面协议；

2. 有关政府机关的行为使得本次房屋修缮必须修改；

3. 不可抗力的情况使得本合同必须修改。

第十四条：本合同可以在发生以下情况后终止：

1. 双方协商一致并达成书面协议终止本合同履行；

2. 有关政府机关的行为使得本次房屋修缮无法进行或失去意义（如上述房屋列入拆迁范围）；

3. 不可抗力的情况使得本合同必须修改。

第十五条：任何与本合同有关的争议应友好协商解决。如果在开始协商后30日内双方未能达成一致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十六条：本合同的所有附件均是本合同不可分割的一部分，并与本合同具有同等法律效力。

第十七条：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条：本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________ 乙方（盖章）：_________

法定代表人或授权代表（签字）：___________

_______年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

房屋维修合同样本参考3

咀方：甲方

立合同人：

乙方：乙方

根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的规定，甲方和乙方就甲方购买的住房的管理和维修等事项签订了这份合同。

一、甲方同意委托乙方管理位于市区(县)的房屋，房屋的建筑面积为平方米。

二、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金合并存储，用于维修和更新甲方住房的共用部位和共用设备。甲方有责任监督资金的使用。

三、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，每年按月向乙方支付管理费。

四、对于不属于住房维修基金使用的部位或设备，乙方提供有偿的优质服务。甲方同意按规定支付维修费用，并为乙方提供修理的便利。

五、乙方负责维修甲方住房的共用部位和共用设施，确保其正常使用。如果共用设备或设施因为人为损坏，责任由损坏人承担修复或赔偿。

六、甲方同意根据住宅售后管理暂行办法的规定，当住房维修基金不足以支付维修费用时，按照房屋面积支付住房维修基金。如果甲方拖延支付维修基金，导致乙方无法及时修复房屋和设备，乙方不承担经济赔偿责任。

七、本合同一共有三份，甲方和乙方各执一份，乙方管理部门保留一份。合同在甲乙双方签章后生效。

八、其他补充事项：

咀方：

乙方：

代表：

签订日期：

年

月

日

房屋维修合同样本参考4

【原创】住房管理维修合同范本

甲方：住房业主（以下简称甲方）

乙方：管理维修公司（以下简称乙方）