(2) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；

(3) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(4) 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分。

9-2 甲、乙双方同意，如果出现以下情形之一，一方可以书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方需要按照每月租金的__倍支付违约金；如果给对方造成损失，支付的违约金不足以抵付一方损失的，还需要进行赔偿。

(1) 甲方未按时交付该房屋，在乙方催告后__日内仍未交付；

(2) 甲方交付的该房屋不符合本合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

(3) 乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，导致房屋损坏；

(4) 因乙方原因导致房屋主体结构损坏；

(5) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

(6) 乙方逾期不支付租金累计超过__个月。

10、违约责任

10-1 如果在交付房屋时存在缺陷，甲方需要在交付之日起__日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

10-2 在房屋转租期间，如果甲方未经本合同约定擅自解除合同，提前收回房屋，甲方需要按照每月租金的__倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付乙方的损失，甲方还需要进行赔偿。

10-3 如果乙方未按约定或超出约定范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或支付损失。

10-4 在房屋转租期间，如果乙方中途擅自退租，在非本合同规定的情况下，乙方需要按照每月租金的__倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵付甲方的损失，乙方还需要进行赔偿。

11、其他条款

11-1 甲、乙双方约定，在本合同签署后的15天内，甲方应持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由受理处出具房屋转租合同登记备案证明。

任何变更、终止本合同的，由______(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15天内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。如果甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷由甲方承担责任。

11-2 甲、乙双方约定，如果本合同未尽事宜，经双方协商一致可以订立补充条款。补充条款及附件为本合同的一部分，具有同等效力。本合同及其补充条款和附件中填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-3 甲、乙双方在签署本合同时具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿严格执行本合同的规定。如果一方违反本合同，另一方有权按照本合同规定进行索赔。

11-4 甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应通过协商解决；如协商解决不成，可选择以下解决方式(由双方共同选择一种)：

(1) 提交_________________________仲裁委员会仲裁；

(2) 依法向人民法院起诉。

11-5 本合同共有_____________份。甲、乙双方各执1份，交由(_______区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及________________各1份，均具有同等效力。

补 充 条 款

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(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

附 件 1

该房屋的平面图

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(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

附 件 2

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

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(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

附 件 3

现有装修、附属设施及设备状况