北邻：

登记长度为：__米，宽度为__米，面积共__平米。

该房屋附属物包括房屋后两份的菜园、房屋前后的所有果树、房屋后的菜地及其后山的一块耕田。

第二条房屋面积的约定

根据房地产产权登记机关的实际测定，本合同约定的面积以实际测定面积为准。

第三条土地使用权性质

该房屋的土地使用权是通过划拨方式取得的，使用期限为20__年__月__日至20__年__月__日。乙方在抵押后无需办理土地使用权出让手续。

第四条抵押价款

双方约定房地产及附属建筑物的总抵押款为人民币大写__元，即人民币小写__元。其中包括乙方在合同生效时一次性借给甲方的房屋实际价款。

第五条付款方式

乙方应在合同生效之日向甲方支付借款人民币__万__千__百__拾__元整。甲方应在合同生效之日起__日内将房屋及产权证、土地使用证交付给乙方作抵押。

第六条交付期限

甲方应在合同生效之日起三日内将产权证书交付给乙方，同时在收到全部借款后的三日内将房屋交付给乙方。

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任

如果甲方逾期未支付借款，乙方有权追究违约利息。自应付款限期的第二天起至实际付款日止，按照约定的利息计算。逾期超过__天即视为甲方违约，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任：

1、甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并向乙方支付违约金，金额为累计应付款的5%。

2、甲方向乙方支付赔偿金，金额为累计应付款的0.5%。

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

如果甲方未按时将房屋交付给乙方抵押，乙方有权按已支付借款向甲方追究违约利息。从最后交付期限的第二天起至实际交付日止，按照约定的利率计算利息。逾期超过__个月即视为甲方违约，乙方有权追究甲方的违约责任：

1、终止合同，甲方向乙方支付违约金，金额为乙方累计已付款的5%。如果乙方实际经济损失超过违约金，甲方还需按实际损失额进行赔偿。

2、甲方向乙方支付违约金，金额为乙方累计已付款的5%。

第九条关于产权登记的约定

甲方保证该房产合法，权属清晰，具有合法的土地使用权，并已获得共有人的一致同意。如果因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔偿乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用以及土地增值部分。

合同生效后，甲方有配合乙方办理相关产权证照转移手续的义务。如果由于政府原因无法办理产权转移手续，甲方需将相关证件交给乙方保存。如果遇到政府征地拆迁，拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）归乙方所有。

第十条甲方保证房屋无纠纷

甲方保证在交易时房屋没有任何纠纷，包括重复抵押债务、税费以及租金等。如果抵押后出现上述未清事项，甲方需承担全部责任。

第十一条合同附件

本合同的附件为不可分割的一部分。

第十二条争议解决办法

如发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意由村委会仲裁。

第十三条合同生效

本合同自双方签字之日起生效。双方各执一份，村委会保留一份，具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

村代表意见：

村委会盖章：

日期：

个人房屋抵押借款合同范本3

抵押合同