甲方：抵押人

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乙方：抵押权人

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由于甲方暂时无法偿还借款___元给乙方，为了担保还款，甲乙双方经协商一致，特订立本抵押合同。

第一条

乙方同意将其位于____市(县) ____区(镇) ____路(街) ____号____房间的全部房产权益（以下称为抵押物）抵押给甲方，作为偿还借款合同项下借款的担保。

第二条

本抵押合同担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费和诉讼费）。

第三条

本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。

第四条

抵押期限

抵押期限为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条

借款利息

每月应支付借款利息为____元。每月利息按借款总额的____收取。逾期每天按借款总额的____收取。

第六条

甲方的义务及违约责任

1、甲方必须保证是抵押物的合法所有权人。如果抵押物的所有权归属发生纠纷并导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2、未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。如果甲方违反此规定，乙方有权暂时接管抵押物，并书面通知甲方。甲方必须在收到通知书后三天内将抵押物交给乙方，否则乙方有权向法院申请强制执行，并要求甲方赔偿因此造成的经济损失。

3、甲方违反本合同第七条第二项规定，处分抵押物的行为无效。甲方因此造成的经济损失应由甲方赔偿。

第七条

任何一方违反本合同的任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的___%违约金。如果违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿不足部分。

第八条

如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成，双方可以选择以下方式之一解决争议：

（一）提交抵押物所在地的人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决。

第九条

在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款的约定。

第十条

其他

1、本合同经甲、乙双方签字盖章，并经___市公证处公证后生效。公证费由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期后，如因实际困难无法按时偿还贷款本息并要求延长抵押期限，甲方可以提出书面申请。乙方审查同意后，双方签订补充协议作为本合同的附件，延长抵押期限。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。