5、抵押担保范围包括本借款合同下的借款本金、利息、违约金和实现债权的其他费用（包括但不限于法庭诉讼费、律师费等）。

6、抵押期限从抵押登记之日起到主债务履行完毕止。

7、在抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或以其他方式处分抵押物。

8、如果本合同的借款条款因某种原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍需按约定承担责任。

9、其他条款：

本合同自甲方、乙方签字后生效，抵押条款在办妥抵押登记后生效。一式四份，具有同等效力。抵押权人持两份，借款人和抵押人各持一份。如果本合同发生争议或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方： 乙方：

合同签订日期：年 月 日

个人房产抵押借款协议模板6

甲方：抵押人

身份证号码：联系电话：

住址：

乙方：抵押权人

身份证号码：联系电话：

住址：

由于甲方暂时无法偿还借款__元，为了保证借款的还款，甲方和乙方经过协商一致，特订立了这份抵押合同。

根据本合同，乙方同意将其位于__市(县)__区(镇)__路(街)__号__房间的全部权益（以下称为抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，作为偿还借款合同下借款的担保。

本抵押合同的担保范围包括借款合同下的借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计算的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权所需的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。

本合同下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。

抵押期限为__年，从__年X月X日开始，到__年X月X日结束。

借款利息每月支付__。每月利息按照借款总额的__收取。逾期每天按照借款总额的__收取。

甲方的义务及违约责任：

1. 甲方应确保是该抵押物的合法所有权人，如果由于抵押物所有权归属问题引起纠纷并导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

2. 未经乙方同意，甲方不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。

如果甲方违反上述规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后的三天内将抵押物交给乙方。如果逾期不交，乙方可以向法院申请强制执行。甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。

3. 如果甲方违反本合同第七条第二项规定，处置抵押物的行为无效，甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。

任何一方违反本合同的任何条款，给对方造成经济损失的，应支付借款合同下借款额的X%作为违约金。如果违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿不足部分。

如果因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成，双方可以选择以下方式解决：

1. 提交抵押房产所在地的人民法院诉讼解决；

2. 提交仲裁委员会裁决。

在争议未解决期间，除了争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

其他事项：

1. 本合同经甲、乙双方签字盖章并经X市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

2. 当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法按时偿清贷款本息并要求延长抵押期限时，甲方可提出书面申请，乙方审查同意后签订补充协议作为本合同的附件，延长抵押期限。

3. 本合同未涉及的事项，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

抵押人：__X

抵押权人：__X

地址：__X

银行及账号：__X