如果甲方违反上述规定，乙方有权暂时保管抵押物，并书面通知甲方。甲方在收到通知书后三天内，必须将抵押物交给乙方。如果逾期不交付，乙方可以向法院申请强制执行。甲方需要赔偿乙方因此遭受的经济损失。

3、如果甲方违反本合同第七条第二项的规定，处置抵押物的行为无效，甲方需要赔偿乙方因此遭受的经济损失。

第六条

任何一方违反本合同的任何条款，给对方造成经济损失的，应支付借款合同项下借款额的___%违约金。如果违约金无法弥补对方损失，违约方还需要进行赔偿。

第七条 如果因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决。如果协商无果，双方可以选择以下方式解决：

（一）提交抵押房产所在地的人民法院进行诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会进行裁决。

第八条 在争议未解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条 其他

1、本合同经甲、乙双方签字盖章，并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

2、当甲方抵押期限到期后，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息，需要延长抵押期限时，甲方可以提出书面申请，经乙方审查同意后签订补充协议，并作为本合同的附件，从而延长抵押期限。

3、本合同未涉及的事项，甲、乙双方可以另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

抵押人：______ 抵押权人：______

地址：_______地址：________

银行及帐号：______银行及帐号：_______

____年__月__日订立

2023年房屋抵押借款协议书模板4

甲方：抵押人

代表人：

乙方：抵押权人

代表人：

为确保签订的合同能够按时履行，甲方愿意抵押自己拥有处置权的房产给乙方。乙方经过实地勘验并了解房产的权属和使用管理情况后，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，同时也将土地使用权抵押给乙方。

双方在平等、自愿的原则下，同意订立以下房产抵押事项的合同，并共同遵守。

第一条：甲方所抵押的房产位于某某区某某街（路、小区）某号某栋某单元某层某户号，房屋建筑面积为某平方米，产权证号为某号，土地使用权证号为某号。

第二条：根据本合同，甲乙双方确认：债务人为某某；抵押期限为某年某月至某年某月。

第三条：利息年息为某，甲方应在每月某日支付给乙方，不得拖欠。

第四条：在本合同有效期内，甲方不得未经乙方同意出售、赠与抵押房产，也不得迁移、出租、转让、再次抵押或以其他方式转移本合同项下的抵押房产。

第五条：本合同生效后，甲方如需延长借款期限或者变更合同其他条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条：在以下情况发生时，乙方有权依法处置抵押财产：

1. 本合同约定的还款期限已到，债务人未按约归还本息或者延期期限已到但仍未归还借款本息。

2. 债务人死亡且无继承人履行合同，或者继承人放弃继承。

3. 债务人被宣告解散、破产。

第七条：抵押权的撤销：债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前归还借款本息时，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。如果需要变更或解除合同，双方应协商一致并达成书面协议。在协议达成之前，本合同各条款仍然有效。

第九条：违约责任

1. 根据第四条约定，由甲方保管的抵押财产因保管不善而造成损坏时，乙方有权要求恢复财产原状，或者提供经乙方认可的新的抵押财产，或者提前收回借款本息。

2. 如果甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产，其行为无效。乙方可以要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本息总额的万分之某。

3. 如果甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失，甲方应进行赔偿。