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房子抵押借款协议范本6

为了确保在______年______月______日签署的主合同能够得到履行，抵押人（甲方）同意将其拥有处分权的房地产作为抵押物。抵押权人（乙方）经过实地勘查，并充分了解其权属和使用情况后，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，相应的土地使用权也一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意订立以下房地产抵押合同，共同遵守。

第一条：甲方所抵押的房地产位于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_______2，占地面积为_______2。

第二条：根据主合同，甲乙双方确认债务人为____________________，抵押期限自____年____月____日至____年____月____日。

第三条：经过房地产评估机构评估，上述房地产的价值为人民币___________________________（大写），__________(小写)。根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）为_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条：甲方保证上述房地产的所有权清晰。如果发生产权纠纷或债权债务问题，甲方将负责解决，并承担民事诉讼责任。甲方还需赔偿由此给乙方造成的经济损失。

第五条：乙方保证按照主合同履行其承担的义务。如果由于乙方延误造成经济损失，乙方将承担赔偿责任。

第六条：目前，抵押房地产正在由___________________________使用。在抵押期间，甲方有维修、保养抵押房地产的责任，并保证抵押房地产保持完好无损。乙方有权随时对其进行检查和监督。

如果在抵押期间由于不当使用而造成损坏，乙方有权要求恢复房地产原状或提供乙方认可的新的抵押房地产。如果无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条：在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，也不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述行为均无效。

第八条：在抵押期间，如果甲方发生分立、合并，由变更后的承受抵押房地产的方承担或分别承担本合同规定的义务。如果甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处置其抵押房地产。

第九条：在本合同有效期内，如果乙方未经甲方同意变更主合同条款或延长主合同履行期限，甲方可以自行解除本合同。

第十条：本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。如果需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。在协议达成之前，本合同的各项条款仍然有效。

第十一条：如果在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。如果无法协商或未达成仲裁意向，可向人民法院提起诉讼。

第十二条：在抵押期间，如果抵押房地产被拆迁改造，甲方必须及时告知乙方，并根据具体情况变更抵押合同，或者以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息。双方还需共同前往登记机关办理相关登记手续。

第十三条：抵押期满，如果债务人无法偿还债务本息，且未与乙方达成延期协议，乙方有权按照法定程序处理抵押房地产，以清偿债务本息。如果处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和处理费用，乙方有权另行追索；如果价款偿还债务本息后有剩余，乙方应退还给甲方。

第十四条：本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市相关规定办理。

第十五条：本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条：双方商定的其他事项：

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________

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