如实际借款金额和实际放款日期与借款合同不符,以实际借款金额和日期为准。
乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等的法律效力。
借款的归还:利息和本金到期日一并归还,借款结清后,甲方归还乙方先前出具的借据。如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。
二、抵押条款
1、借款人以下房产作为上述借款的抵押:
房产权证号码:____________________________________房屋地址:____________________________________
房屋面积:_________________;房产价格:_____________________;
房屋所有权人:_________________;身份证:______________________;
2、借款人于本借款协议签订后10个工作日内至房产交易中心办理抵押手续。
3、借款人应保证该抵押的房产无第三人主张权利。
4、本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负责。
5、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用(包括但不限于法庭诉讼费、律师费等)。
6、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。
7、抵押期间,未经抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或以其他方式处置抵押物。
8、本合同中的借款条款如因某种原因致使部分或全部无效,不影响抵押条款的效力,抵押人仍应按约定承担责任。
9、其他条款:本合同自甲方、乙方签字后生效,本合同的抵押条款中办妥抵押登记后生效。如借款人违约,本合同一式四份,具有同等效力。抵押权人执两份,借款人和抵押人各执一份。如本合同发生争议或纠纷,各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
甲方:______________乙方:______________
合同签订日期:_______年_______月_______日
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债权人(甲方):
债务人(乙方):
乙方急需一笔资金,需要向甲方借款。经过双方协商一致同意,在乙方抵押物(房产证)的条件下,甲方将提供商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:
第一条 借款内容
1.借款总金额:___万元整。
2.借款期限:___年,即从___年___月___日起,到___年___月___日为止。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称:位于______小区____号楼____室的一套楼房,面积为___平方米,房证号为:______。
2.抵押期限:从本合同生效之日起,至乙方偿还甲方全部借款为止。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务:
1.妥善保管乙方交来的抵押物契据证件,不得遗失或损毁。
2.在乙方还清借款后,将抵押物的全部契据和证件交还给乙方。
(二)乙方的义务:
1.按合同规定的时间归还借款。
2.未经甲方同意,不得转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。
第四条 违约责任
1.如果乙方由于自身原因未按合同规定支付借款,给甲方造成经济损失,乙方应承担违约责任。
2.如果乙方未按时归还借款,抵押物将归甲方所有,用于抵偿借款金额。如果抵押物不足以偿还全部借款,甲方仍有权向乙方追偿,直至乙方偿还全部借款为止。
第五条 其他规定
1.发生以下情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款: