五、承包费用和支付方式
1.每亩土地的承包费用为人民币_____元,每年总计人民币_____元。
2.每年的_____月___日前,乙方需向甲方全额支付当年的承包费用。
六、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务:
1.监督土地的开发利用,确保土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包费用,合同有效期内不得提高承包费用。
3.保护乙方的自主经营权,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、奖励和应用。
5.确保水、电畅通,并免费提供通往承包地的道路。
6.按照本村村民用电价格收取乙方的电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方与甲方村民同等的待遇。
8.合同履行期内,不得再次将该土地出租给其他人。
乙方的权利和义务:
1.依法利用和经营承包的土地,按合同约定的用途和期限进行。
2.享有承包土地上的收益权,以及按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有使用公共设施的权利。
5.在承包的土地上建设与约定用途相关的生产、生活设施。
6.不得将承包土地用于偿还债务。
7.保护自然资源,做好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1.在合同有效期内,乙方经甲方同意,且遵循自愿和互利的原则,可以将全部或部分承包的土地转包给第三方。
2.转包时需签订转包合同,不得擅自改变原始承包合同的内容。
3.转包后,甲方与乙方继续按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。如有变更或解除需经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,不得因此而变更或解除本合同。
3.如因不可抗力导致本合同难以履行,合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.如国家需要征用该土地进行建设,在合同履行期间,甲方应支付乙方在承包土地上所建设设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的情况进行相应的补偿。
5.如果甲方重复发包该土地块,或擅自停电、断水、断路,导致乙方无法经营,乙方有权解除合同,甲方需承担违约责任。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应按合同约定的期限足额支付承包费用。如乙方逾期30天未支付承包费用,甲方有权解除合同。
3.转包合同无法履行,因甲方原因导致转包方受损,甲方应承担相应责任。
十、合同纠纷的解决办法
在本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,经双方约定后可作为补充协议,补充协议经过公证后与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。