七、合同的转包

1. 在本合同有效期内，经甲方同意，乙方可以遵循自愿、互利的原则将承包的土地全部或部分转包给第三方。

2. 转包时必须签订转包合同，不得擅自改变原始承包合同的内容。

房屋承包租赁合同范本4

甲方(出租方)：乙方(承包方)：

甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的原则经协商达成以下合同，共同遵守。

一、承包租赁期限：

从20xx年5月1日至20xx年5月1日共计两年，两年以内租金不调整，两年期满租金根据市场变化而定，同等条件优先给乙方。

二、承包面积及承包租赁费：

1、承包面积为X平方米，每平方米年租赁费Y元，合计Z元。

2、楼梯不计入面积，不收费。

以上共计承包租赁费为Z元，甲方将出具收款单据。

三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：

1、接入电源至入户电箱，保证用电。

2、安装消防设施并获得消防部门的验收（在该工程具备全部消防验收后）。

3、在施工前接入上下水并保证冬季供暖（在国家规定标准温度内），装修前调试通风管道。

4、提供与某某学院关于拥有四十年商铺使用权的有效文件和资料。

四、乙方责任：

1、合同签订时出示公司营业执照，并将营业执照复印件交给甲方。

2、办理在忻合法经营的各种证件，确保合法经营。因非法经营所产生的后果由乙方自行承担。

3、不得将所租房屋抵押担保。

4、在租赁期间保证设施和设备完好，出现故障或损坏需要自行解决。

5、租赁区域门前的使用和管理不得影响正常交通。

6、保证消防通道畅通，若有装修改动取消的消防设施，必须按照消防要求代换，并符合消防要求。

7、水电费单独计费，按规定标准按时交费。

8、按当地标准及时上交采暖费。因欠费造成的后果由乙方自行承担。按时交纳各种税费和规费。

五、其他：

1、乙方在承包租赁期满后，除了可移动设备、用具和空调可以带走，其他固定装饰必须保持完好，并移交给甲方。

2、装修标准和项目必须经双方审定，任何改动、拆除或增加外部装饰项目必须征得甲方同意，包括确定广告招牌位置。

3、地下停车库如需使用停车位，乙方需付费。

4、承包租赁费在合同签订后一次性付清，下一年度租金提前一个月一次性付清。

5、在乙方承包租赁期间，甲方不得将其他门市房间租给其他金融机构，以确保乙方利益不受损害。

六、违约责任：

1、合同签订后，任何一方不得随意终止合同，违约方需赔偿对方承包租赁费的30%。

2、乙方如不按期交租赁费用，甲方有权终止合同并追究违约责任。

3、如发生纠纷，由房屋所在地法院仲裁解决。

本合同双方签字盖章后生效，从生效之日起双方必须信守，不得违约。

本合同一式六份，附租赁平面图作为合同附件，甲乙双方各执三份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：