②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。

2、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权解除合同。甲方与此同时，应足额赔偿乙方的全部投入损失和可得利益损失。

3、国家建设需要依法征用、使用该土地的，应服从国家需要。租赁期内地上青苗、附着物基础设施及土地改造投入等补偿款，按照谁投资谁受益原则处理。

十一、违约责任

1、甲方未经对方同意不得单方解除合同，否则应按乙方投入额的十倍赔偿。如果造成其他损失，还应承担全部赔偿责任。

2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

十二、合同纠纷处理

如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策的执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、合同终止或租赁合同到期后地上附着物及相关设施的处理

1、国家投资建设的农业基础设施、设备属土地发包方所有。

2、乙方对投资建设的农业基础设施、建筑物、附属物、附属设施、设备拥有所有权和处置权。合同到期后，经双方委托的评估机构进行评估，甲方应以现金方式收购。

3、乙方在租赁土地上种植的经济作物、苗木、果树等难以移植的，由评估机构进行评估，甲方应以现金方式收购。

4、乙方对租赁土地进行更新改造，甲方应根据审计评估机构评估的价值进行合理补偿。

十四、其他约定

1、在合同期内享受国家惠农政策（如各种补贴）的，由乙方享有。

2、在合同期内，在不改变土地使用用途的情况下，乙方可以将土地转让给第三方经营。

3、如果乙方从事农业经营项目，获得国家政策扶持及相关资金的，归乙方所有。甲方应无条件协助乙方办理相关手续。

4、双方约定：本合同不因双方法定代表人的变动而变更，不因集体经济组织的分立或合并而解除。

5、在签订本协议前，甲方已召开村民代表大会一致同意向乙方租赁本合同的土地。

6、本协议签订后，甲方应协助乙方向县人民政府申请办理土地承包经营权证。

7、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在地乡镇人民政府（鉴证方）各执一份，具有同等效力。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

鉴证方：（签章）

鉴证经办人：（签章）

年月日

房屋承包租赁合同模板2

甲方：___________村委会(以下简称甲方)

乙方：__________________(以下简称乙方)

为了推广农业科学技术，改变传统的农耕方式，甲方将集体所有的农田承包给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方平等、自愿、有偿地签订本合同，共同遵守。

一、土地的面积和位置

甲方经过村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩的农田承包给乙方使用。具体的面积和位置以合同附图为准，东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已由甲乙双方签字确认。

二、土地的用途和承包形式

1.土地的用途是用于农业科技园艺的开发、推广、培训和服务，以及农作物种植和养殖。

2.土地的承包形式是个人承包经营。

三、土地的承包期限

该土地的承包期限为____年，从_____年____月____日开始，到_____年____月___日结束。

四、土地上的设施

该土地上有一口深水井，在合同有效期内，乙方可以无偿使用并进行维护；合同期满或解除时，乙方需将井和土地一并归还甲方。