第三条 租金及其支付方式与期限 租金(大写)： ￥： 。

支付方式与期限： 。

第四条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收： 。

第五条 租赁物的维修 出租人维修范围及时间： 。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。 承租人维修范围及费用承担： 。

第六条 因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应(减少租金/延长租期)。

第七条 租赁物的改善或增设他物 出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：

第八条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。

第九条 在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归 所有。

第十条 租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：

第十一条 出租人违约责任： 。 承租人违约责任： 。

第十二条 合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(只能选择一种)

(一)提交 仲裁委员会仲裁;

(二)依法向 人民法院起诉。

第十三条 其他约定事项：

出 租 人

出租人(章)：

住所：

营业执照号码：

身份证号：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

税号：

邮政编码：

北京市工商行政管理局制定

租赁合同范本标准版4

根据《房屋租赁条例》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，签订了以下合同：

1. 甲方将位于市区的大厦室房屋出租给乙方使用，建筑面积为平方米。

2. 乙方租用房屋的期限为两年，即从某年某月某日至某年某月某日。乙方需要一次性支付元整的租金（包括一个月的押金、物业管理费和有线电视费），乙方还需额外支付房屋的水电费、取暖费、电话费和停车费。

3. 乙方需要按年付款，提前一个月支付第二年的租金。

4. 甲方在结算费用时，需要提供相应的凭证。

5. 甲方将房屋出租给乙方作为办公用途，并保证符合国家有关消防安全规定。如果乙方想将房屋用于其他用途，需要得到甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理改变房屋用途的报批手续。

6. 甲方保证出租房屋的用途符合法律法规和相关规章的规定，并为乙方提供产权证明（用于办理工商执照）。

7. 乙方保证在使用房屋过程中的行为符合法律法规和相关制度的规定。甲方应在某年某月某日前将房屋交付给乙方使用。

8. 甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合法律法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的设施，防止异常损坏。合同终止时，乙方应按时返还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。