9. 乙方在使用房屋过程中，如果房屋或设施出现损坏或故障，妨碍安全或正常使用，应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在乙方通知后的三天内进行维修，如果乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可以经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

10. 由于乙方不当或不合理使用，导致房屋及其内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可以经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

11. 在合同有效期内，如果甲方确实需要对出租房屋进行改建、扩建或维修，需要得到乙方同意，并经政府有关部门批准后方可进行。甲、乙双方需要另行签订书面协议。

12. 在合同有效期内，如果经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可以对出租房屋进行装修。甲、乙双方需要另行签订书面协议。

13. 在下列情况之一发生时，本合同自动解除：（一）不可抗力或意外事件导致无法履行合同；（二）政府决定征用出租房屋所在土地需要拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，如果乙方预付款有结余，应退还给乙方；如果甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退还给乙方。

14. 在下列情况之一发生时，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方赔偿因此造成的损失：（一）未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途；（二）乙方违反合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；（三）未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方对出租房屋进行装修。

15. 在下列情况之一发生时，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方赔偿因此造成的损失：（一）甲方延迟交付出租房屋超过十天；（二）甲方违反合同第六条规定，导致乙方无法按照用途继续使用出租房屋；（三）甲方违反合同第九条规定，不承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；（四）未经乙方书面同意和有关部门批准，甲方对出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方单方解除合同时，应及时书面通知甲方，迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预付款的余款，支付违约金人民币（大写）。

16. 合同终止后，乙方应在终止后五天内迁离出租房屋，并返还给甲方。如果乙方拒不迁离或不返还房屋，甲方可以向人民法院提起诉讼。

17. 如果乙方希望继续租用出租房屋，需要在合同有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。如果甲方希望将出租房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方就续租需要达成协议时，应重新订立合同。

18. 本合同一式四份，甲方持两份，乙方持两份。

19. 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方对本合同未尽事宜，可以另行协商补充协议。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

联系电话： 联系电话：

银行账号： 银行账号：

委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）

日期： 日期：

租赁合同范本标准版5

【编辑】房屋租赁合同补充协议

甲方：林荣芳、张安东、张越

乙方：张元强、张其银

甲乙双方在之前签订的合同基础上，经过充分协商，达成以下补充协议条款：

一、甲方因融资租赁需求，将位于贵阳市后巢乡朝阳村火石坡二组的房屋（见附图）租给乙方，租期为70年。该房屋面积约258平方米（如后面封窗，面积为280平方米），位于第三层整层，包括炮楼和厕所。乙方自合同生效之日起享有该房屋的占有、使用、收益权利，但不包括处分权。如果有其他权益产生，乙方享有这些权益的转移。其他二层不属于本合同的房屋。

二、该房屋为甲方自建，没有产权证书。但甲方保证对该房屋拥有占有、使用、收益的权利。如果以后有其他人主张对该房屋的权利，甲方将处理该问题。如果房屋被法律确认为他人所有，甲方将按照本合同第六条规定履行。

三、房屋租金总价为人民币464400.00元，每平方米1800元，大写为：肆拾陆万肆仟肆佰元整。

四、乙方分三次付款。48小时内，乙方需将首期租金贰拾万元整打入甲方指定的银行账户。具体账户分别为：林荣芳的建行账户（金额￥144640.00元）、张安东的工商账户（金额￥35360.00元）、张越的工商账户（金额￥20xx0.00元）。合同生效后，甲方将提供收款收据。第二期房租为陆万元，需在20xx年12月31日前支付。第三期款项需在20xx年3月31日前支付。乙方支付款项时，甲方将提供收款收据。

五、甲方必须在乙方支付第二期房租后的次月将全部房屋移交给乙方，否则合同终止，甲方承担违约责任。

六、如果甲方反悔，需要解除合同，甲方必须返还乙方已支付的全部租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。

七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，需向甲方支付已付款项20%的违约金。

八、如果房屋遭受征拨或拆迁，导致房屋灭失，甲方必须在国家政策法规允许的范围内争取最大限度的赔偿，并将赔偿款转移给乙方。赔偿款包括同地段、同面积的商品房购房款、搬家费、过渡费等。如果乙方未能获得商品房购买款赔偿，导致居住权丧失，甲方将退还乙方剩余租期内的租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息，或者双倍返还乙方所付租金，由乙方选择一项。

九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物品所有权归乙方所有。

十、房屋目前存在楼顶建筑垃圾和室内天花板漏水的问题，甲方必须在20xx年12月31日前免费清理、修复。否则，乙方有权拒绝支付第三期款项。

十一、如果房屋在租赁期间损坏，如果是由于甲方建造原因或一、二层使用引起的，甲方必须进行修复，并承担修复费用。如果影响使用，甲方必须进行赔偿。

十二、本合同一式六份，双方各保管三份，具有同等效力。

十三、本合同无需手写条款，双方签字后生效。

甲方： 乙方：

日期：20xx年 月 日 日期：20xx年 月 日

租赁合同范本标准版6

甲方：【展场经营单位】

地址：【地址】