6、租赁期满后，乙方应将厂房改动的部分恢复到承租时的状况，不包括装修部分。对于改动的部分，以甲乙双方书面签字为准。

五、厂房装修和责任

1、乙方可在不影响建筑整体结构和安全的前提下自行装修厂房，但需符合国家及相关部门的法律法规要求和物业管理规定。否则，乙方需承担相应的行政、刑事和民事责任，甲方有权要求赔偿。

2、如乙方需要增设附属设施或固定设备，需事先获得甲方的书面同意。若需要相关部门批准，甲方需向相关部门报批批准后方可进行。

3、乙方不得改变厂房的主体结构和承重结构。如需改造，需征得甲方和物业公司的书面同意，并经过有资质的设计单位设计和政府相关部门审批。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并追究由此造成的损失。

4、乙方应合理使用厂房及其附属设施，并爱护厂房。乙方需负责维护保养租赁范围内的厂房、附属设施、设备、管道和线路等，如因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房及其附属设施损坏或故障，乙方应及时修复。如乙方拒不维修，给甲方或第三方造成损失，乙方需赔偿。原有设施和设备如因质量问题损坏，由甲方负责维修更换。如甲方不维修更换或拖延时间，造成乙方和第三方损失，甲方需赔偿。

5、对于厂房及其附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

6、如因不可抗力原因造成厂房损坏或双方损失，双方互不赔偿损失，但需积极协商解决后续问题。

7、门卫室由乙方自行设计修建，返还时不需要拆除或恢复原貌。

六、厂房交付和返还

1、厂房交付：合同签署后，乙方收到房屋钥匙能正常进入厂房并开始施工，即视为甲方已将厂房交付给乙方。

2、厂房返还：合同期满后，乙方需在五天内清空并搬离厂房，将厂房及其附属设施返还给甲方，并结清所有费用。在此期间产生的费用（包括但不限于租金和使用厂房产生的费用）由乙方承担。双方需签署厂房交接书进行确认。

3、若乙方超过上述期限仍留在厂房内，其中的物品将视为乙方废弃物，由甲方负责处置或销毁，不需承担任何费用和责任。在甲方实施前述约定时，乙方承诺不会阻拦或干扰。否则，由此造成的损失和责任由乙方承担。

七、消防和安全责任

1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的安全、保卫和消防安全等责任。否则，对甲方或第三方造成损失的，乙方需赔偿。

2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危险品，也不得将有毒或爆炸物等危险物品带入租赁厂房内。

八、转租、转让和抵押

1、在租赁期间，甲方对厂房享有所有权但不享有使用权。在合同履行期间，甲方有权处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10天书面告知乙方，并确保不影响合同的继续履行。如果甲方的房屋产权发生变更，甲方必须确保在不影响合同继续履行的情况下，组织新的房主与乙方在原合同上签字认可。无论以何种方式改变，都不能影响乙方正常使用厂房。否则，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、租赁期间，乙方不得擅自转租厂房及其附属设施。否则，乙方需支付当年租金的50%作为违约金，并且甲方有权解除合同并立即收回全部出租厂房。在租赁期间，甲方不得以任何债权债务或其他形式的纠纷影响乙方使用厂房。否则，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿一切损失。甲方不得以任何方式回避。

九、合同解除

1、租赁期满，合同解除。

2、厂房因不可抗力（如地震等）损坏无法继续使用的，合同终止，双方互不赔偿，但需积极解决后续问题。

3、厂房因市政动迁导致无法履行合同的，双方互不赔偿，具体事宜需遵守国家法律法规和地方政府规定解决。

4、若甲方未按约定时间交付厂房超过15天，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追偿损失。

5、乙方逾期15天仍未支付租金、定金或逾期15天仍未补足厂房租赁押金的，甲方有权单方解除合同，并有权向乙方追偿损失。

6、乙方擅自转租给第三方、从事违法犯罪活动，或擅自违法改变厂房主体结构的，甲方有权单方解除合同，并有权向乙方追偿损失。

7、其他一致同意解除合同的事项，需书面协商确认。

十、违约责任

1、未按时足额支付租金等费用，或责任方未及时支付费用的，应按未支付金额的每日5‰向对方支付违约金。若因此解除合同，责任方除按上述比例支付应支付日至合同解除日的逾期违约金外，还需按当年度租金的50%向对方支付违约金。

2、除不可抗力因素外，双方在租赁期内擅自解除合同的，需按押金数额赔偿违约金，并另外赔偿对方一切损失。如双方一致同意解除合同，需书面确认。

3、未尽事宜，双方需共同协商解决。协商不成时，可诉诸厂房所在地的人民法院。

以上是合同的具体内容，本合同一式三份，双方各执一份，成都龙洋据物业有限公司保留一份存档。合同经盖章签字后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租赁合同书范本简版4

甲方姓名：________ 身份证号：________

乙方姓名：________ 身份证号：________

一、甲方自愿将位于____的房屋出租给乙方使用。

二、甲方向乙方出示房屋的产权证原件，房屋所有产权证号为____。