第一条 租赁场地

乙方承租甲方位于吴川市人民东路架罗岭鉴江中学内的场地，面积为7000平方米。

第二条 租赁期限

从20xx年1月1日起至20xx年1月1日止，共计10年。

第三条 租金

本合同免除场地使用租金，乙方需提供教学设备作为押金，其他费用另行协商。

第四条 甲方权利义务

1、制定治安、消防、卫生、用电、营业时间等规章制度，并监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至解除合同。

3、提供场地、配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除非有明确约定，不干涉乙方正常的经营活动。

第五条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的义务。

2、按约定的用途开展经营活动，遵守甲方制定的规章制度和索票索证制度，服从甲方的管理。

3、按时支付相关费用，并承担经营产生的费用，包括水电等生活费用。

4、爱护并合理使用学校内的设施，如果需要进行改动，需事先得到甲方的同意，并承担修复或赔偿责任。

5、按照各级行政管理部门的规定，诚实信用地合法经营，不损害国家利益、其他经营者和消费者的合法权益，并承担违法经营造成的后果。

6、如果要将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，需先得到甲方的书面同意，并按规定办理相关手续。

7、按照甲方要求提供与自身或企业备案相关的资料。

第六条 合同解除

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

1、未按约定的用途使用场地，经过甲方两次书面通知未改正的。

2、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

3、擅自转租、转让、转借场地给第三人，或与其他租户交换场地的。

4、严重违反甲方制定的规章制度或拒不服从甲方管理的。

如果甲方或乙方因个人原因需要提前解除合同，应提前三十天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，其他手续由乙方自行办理。如果甲方因自身原因提前解除合同，需经过协商一致后办理解除租赁手续。

第七条 其他规定

1、本合同从双方签字盖章之日起生效。一式两份，甲方和乙方各持一份。

2、对于合同内容的变更或补充，双方应以书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。

3、甲方单方制定的规章制度也作为本合同的附件。如果规章制度内容与合同约定相冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定除外。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

日期：_________日期：_________