7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责维护、保养租赁物内的专用设施，并保证在本合同终止时专用设施以可靠的运行状态归还给甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护的责任，对可能出现的故障和危险应及时消除，以避免潜在的风险。

7.3 乙方在租赁期间应爱护租赁物，如果乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。

第八条 防火安全

8.1 乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及____市相关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则由此产生的责任和损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按照相关规定配置灭火器，严禁滥用楼宇内的消防设施。

8.3 租赁物内如需进行一级临时动火作业（包括电焊、风焊等明火作业），须获得消防主管部门的批准。

8.4 乙方应全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应提前以书面形式通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟同意。

第九条 保险责任（可选）

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其他必要的保险（包括责任险）。如果甲乙双方未购买上述保险，由此产生的赔偿和责任由甲乙双方各自承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应在租赁期满或提前终止之日之前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时未清理杂物，由乙方承担清理费用。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、____市法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定，如有违反，应承担相应责任。如果乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，由乙方赔偿相应损失。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内，如果乙方需要对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时需向政府相关部门申报获得批准。

对于可能影响公共部分和相邻用户的装修、改建方案，甲方有权提出异议，乙方应进行修改。装修、改建费用由乙方承担。

11.2 如果乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响，需经甲方和原设计单位的书面同意后方可进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意，乙方可以转租租赁物的部分面积，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括收取转租户的租金等。本合同约定的甲方和乙方的责任和权利不因乙方转租而改变。

转租行为发生时，乙方还必须遵守以下条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中明确提及，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止；

4、乙方应要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方共同对甲方履行本合同的责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应在转租协议签订后的____日内将转租户签署的保证书交给甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷由乙方负责处理。

6、乙方对转租行为产生的税费由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，如果乙方欠交租金或物业管理费超过__个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的设施，由此产生的一切损失（包括但不限于乙方及转租户的损失）由乙方全部承担。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：