三、房屋租金总价为人民币464400.00元，每平方米1800元，大写为：肆拾陆万肆仟肆佰元整。

四、乙方分三次付款。48小时内，乙方需将首期租金贰拾万元整打入甲方指定的银行账户。具体账户分别为：林荣芳的建行账户（金额￥144640.00元）、张安东的工商账户（金额￥35360.00元）、张越的工商账户（金额￥20xx0.00元）。合同生效后，甲方将提供收款收据。第二期房租为陆万元，需在20xx年12月31日前支付。第三期款项需在20xx年3月31日前支付。乙方支付款项时，甲方将提供收款收据。

五、甲方必须在乙方支付第二期房租后的次月将全部房屋移交给乙方，否则合同终止，甲方承担违约责任。

六、如果甲方反悔，需要解除合同，甲方必须返还乙方已支付的全部租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息。

七、乙方不得反悔，如果乙方反悔，需向甲方支付已付款项20%的违约金。

八、如果房屋遭受征拨或拆迁，导致房屋灭失，甲方必须在国家政策法规允许的范围内争取最大限度的赔偿，并将赔偿款转移给乙方。赔偿款包括同地段、同面积的商品房购房款、搬家费、过渡费等。如果乙方未能获得商品房购买款赔偿，导致居住权丧失，甲方将退还乙方剩余租期内的租金，并按同期银行贷款利率的四倍支付利息，或者双倍返还乙方所付租金，由乙方选择一项。

九、租赁期间，乙方在房屋上修建的水池、门窗等物品所有权归乙方所有。

十、房屋目前存在楼顶建筑垃圾和室内天花板漏水的问题，甲方必须在20xx年12月31日前免费清理、修复。否则，乙方有权拒绝支付第三期款项。

十一、如果房屋在租赁期间损坏，如果是由于甲方建造原因或一、二层使用引起的，甲方必须进行修复，并承担修复费用。如果影响使用，甲方必须进行赔偿。

十二、本合同一式六份，双方各保管三份，具有同等效力。

十三、本合同无需手写条款，双方签字后生效。

甲方： 乙方：

日期：20xx年 月 日 日期：20xx年 月 日